ac | Hanggrundstück mit fantastischer Aussicht in Neckargemünd.
69151 Neckargemünd, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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Nameac immobilien
Kundenmanagement -
Firmaac immobilien
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AdresseSchwerdstraße 58
67346 Speyer -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax06232 - 68 65 303
Objektdaten
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Objekt ID10190
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse69151 Neckargemünd
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Wohnfläche ca.177,10 m²
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Grundstück ca.968 m²
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungteilerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis200.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
In hervorragender Lage befindet sich das angebotene Grundstück in einer Sackgasse in Kleingemünd-Neckargemünd. Die Hanglage erlaubt einen atemberaubenden Blick über den Neckar und den Odenwald.
Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen.
Es liegt eine erteilte Baugenehmigung vor, nachdem ein Einfamilienhaus mit insgesamt 177,10 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage erbaut werden darf (siehe Lageplan in den Bildern). Ebenfalls vorliegend ist ein dazugehöriges Entwässerungsgesuch mit Abwasserplan. Die Genehmigung ist bis 28.02.2022 gültig.
Die Unterlagen hierzu können selbstverständlich eingesehen werden.
Sonstige Informationen
www.ac-immobilien.de
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Lage
Kleingemünd liegt sonnenverwöhnt im Neckartal unweit von Heidelberg. Umgeben von den Wäldern des Odenwaldes bietet Kleingemünd sowohl Naturnähe als auch eine komfortable Anbindung über S-Bahn-, Bus- und Straßenverkehr in die Metropolregion Rhein-Neckar. Attraktive Häuser und Wohnungen, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Angebot zur Betreuung von Kindern im Vorschul- und Schulbereich machen Kleingemünd zu einem beliebten Standort für Familien.
Neckargemünd
Die Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt an der namensgebenden Mündung der Elsenz in den Neckar, am Fuße des Hollmuth, umgeben von den Ausläufern des südwestlichen Odenwaldes. Das Gemeindegebiet ist Teil des Naturparks Neckartal-Odenwald. Die Elsenzaue, das Gebiet Sotten, eine Rodungsinsel östlich von Mückenloch, und das Gebiet Felsenberg stehen unter Naturschutz.
Durch den Ort führen die Bundesstraßen 37 und 45. Über Heidelberg sind die Bundesautobahnen 5 und 656, über das Elsenztal (B 45) ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.