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ac | Hanggrundstück mit fantastischer Aussicht in Neckargemünd.

69151 Neckargemünd, Wohngrundstück zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

 ac immobilien, ac immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    10190
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    69151 Neckargemünd
  • Wohnfläche ca.
    177,10 m²
  • Grund­stück ca.
    968 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In hervorragender Lage befindet sich das angebotene Grundstück in einer Sackgasse in Kleingemünd-Neckargemünd. Die Hanglage erlaubt einen atemberaubenden Blick über den Neckar und den Odenwald.

Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen.

Es liegt eine erteilte Baugenehmigung vor, nachdem ein Einfamilienhaus mit insgesamt 177,10 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage erbaut werden darf (siehe Lageplan in den Bildern). Ebenfalls vorliegend ist ein dazugehöriges Entwässerungsgesuch mit Abwasserplan. Die Genehmigung ist bis 28.02.2022 gültig.
Die Unterlagen hierzu können selbstverständlich eingesehen werden.

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

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Lage

Kleingemünd liegt sonnenverwöhnt im Neckartal unweit von Heidelberg. Umgeben von den Wäldern des Odenwaldes bietet Kleingemünd sowohl Naturnähe als auch eine komfortable Anbindung über S-Bahn-, Bus- und Straßenverkehr in die Metropolregion Rhein-Neckar. Attraktive Häuser und Wohnungen, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Angebot zur Betreuung von Kindern im Vorschul- und Schulbereich machen Kleingemünd zu einem beliebten Standort für Familien.

Neckargemünd

Die Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt an der namensgebenden Mündung der Elsenz in den Neckar, am Fuße des Hollmuth, umgeben von den Ausläufern des südwestlichen Odenwaldes. Das Gemeindegebiet ist Teil des Naturparks Neckartal-Odenwald. Die Elsenzaue, das Gebiet Sotten, eine Rodungsinsel östlich von Mückenloch, und das Gebiet Felsenberg stehen unter Naturschutz.

Durch den Ort führen die Bundesstraßen 37 und 45. Über Heidelberg sind die Bundesautobahnen 5 und 656, über das Elsenztal (B 45) ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen.

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