ac | Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Kirrweiler
67489 Kirrweiler (Pfalz), Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Anette Conrad
Geschäftsführerin -
Firmaac immobilien Vermarktungs GmbH
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AdresseHirschgraben 2
67346 Speyer -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax06232 - 68 65 303
Objektdaten
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Objekt IDAC-K10234
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Rheinland-Pfalz)
67489 Kirrweiler (Pfalz)
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.73,78 m²
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Grundstück ca.104 m²
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Nutzfläche ca.86,95 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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Letzte Modernisierung2014
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis210.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dielenboden
- Dusche
- Keller
- Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum08.09.2023
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Gültig bis07.09.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1910
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf575,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut und in den letzten Jahren stetig renoviert. So wurde 2013 die Elektrik erneuert, 2014-2015 erfolgte eine Komplettrenovierung inklusive Baderneuerung und die Aufarbeitung und Neuverlegung der Böden, 2019 wurde die Heizung ausgestauscht und die Innenwände renoviert. Von 2019-2021 wurden notwendige Fenster ausgetauscht.
Das eigene Grundstück teilt sich in mehrere Flurstücke auf und beinhaltet neben dem Wohnhaus einen Anteil am Nebengebäude, welches unterkellert ist und eine Waschküche und ein unausgebautes Studio bietet.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.
Sonstige Informationen
www.ac-immobilien.de
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Lage
Kirrweiler (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maikammer an, innerhalb derer sie hinsichtlich der Fläche die größte Ortsgemeinde darstellt. Kirrweiler liegt zwischen Neustadt an der Weinstraße und Landau am Rande des Naturparks Pfälzerwald.
Schon früher wusste man das reizvolle Kirrweiler zu schätzen. In herrlicher Umgebung liegt die kleine Weinresidenz in der Rheinebene; drei Naturseen, die Weinberge und der Pfälzerwald versprechen Abwechslung und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Historische Anwesen, alte und sehr moderne Winzerhöfe und mit Blumen bewachsene Fassaden prägen das Ortsbild. Reste von Stadtmauer und Stadttoren zeugen von der reichen Vergangenheit, als Kirrweiler die Sommerresidenz der Fürstbischöfe von Speyer war.
Für ein kleines Winzerdorf hat Kirrweiler eine gute Auswahl an Einkehrmöglichkeiten. Vor allem an den Wochenenden, wenn die Straußwirtschaften, Vinotheken und Weinstuben in den Weingütern geöffnet haben, genießen Sie in Kirrweiler die deftige Pfälzer Küche, Flammkuchen und auch feine exklusive Küche zu einem sehr moderaten Preis, z.B. im Edelhof.
Umgeben von Weinbergen mit Blick auf das nahe gelegene Mittelgebirge Pfälzerwald ist Kirrweiler ein optimaler Ausgangspunkt um die Erholungslandschaft zu entdecken. Zahlreiche Wander- oder Radtouren, der Mandelpfad, Weinproben bei den Winzern und Feste und Veranstaltungen locken zahlreiche Touristen in die Region.
Der nächste Autobahnanschluss zur A 65 ist Edenkoben. Kirrweiler und Maikammer haben den gemeinsamen Haltepunkt Maikammer-Kirrweiler, von dem Züge Richtung Neustadt an der Weinstraße, Karlsruhe sowie Wissembourg im Elsass verkehren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.