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ac | Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Kirrweiler

67489 Kirrweiler (Pfalz), Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Conrad, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC-K10234
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rheinland-Pfalz)
    67489 Kirrweiler (Pfalz)
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,78 m²
  • Grund­stück ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    86,95 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Dusche
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.09.2023
  • Gültig bis
    07.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    575,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 575,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut und in den letzten Jahren stetig renoviert. So wurde 2013 die Elektrik erneuert, 2014-2015 erfolgte eine Komplettrenovierung inklusive Baderneuerung und die Aufarbeitung und Neuverlegung der Böden, 2019 wurde die Heizung ausgestauscht und die Innenwände renoviert. Von 2019-2021 wurden notwendige Fenster ausgetauscht.

Das eigene Grundstück teilt sich in mehrere Flurstücke auf und beinhaltet neben dem Wohnhaus einen Anteil am Nebengebäude, welches unterkellert ist und eine Waschküche und ein unausgebautes Studio bietet.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

PROVISIONSHINWEIS: Infolge Ihrer Interessenten-Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (Nachweis und/oder Vermittlung) zum Abschluss eines Hauptvertrages, wird die ortsübliche Provision (sofern nichts anderes im Exposé steht) an die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH fällig.

GELDWÄSCHE: Die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH ist gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Daten des Personalausweises festgehalten werden – z.B. mittels einer Kopie. Die Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre aufzubewahren.

Lage

Kirrweiler (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maikammer an, innerhalb derer sie hinsichtlich der Fläche die größte Ortsgemeinde darstellt. Kirrweiler liegt zwischen Neustadt an der Weinstraße und Landau am Rande des Naturparks Pfälzerwald.

Schon früher wusste man das reizvolle Kirrweiler zu schätzen. In herrlicher Umgebung liegt die kleine Weinresidenz in der Rheinebene; drei Naturseen, die Weinberge und der Pfälzerwald versprechen Abwechslung und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Historische Anwesen, alte und sehr moderne Winzerhöfe und mit Blumen bewachsene Fassaden prägen das Ortsbild. Reste von Stadtmauer und Stadttoren zeugen von der reichen Vergangenheit, als Kirrweiler die Sommerresidenz der Fürstbischöfe von Speyer war.

Für ein kleines Winzerdorf hat Kirrweiler eine gute Auswahl an Einkehrmöglichkeiten. Vor allem an den Wochenenden, wenn die Straußwirtschaften, Vinotheken und Weinstuben in den Weingütern geöffnet haben, genießen Sie in Kirrweiler die deftige Pfälzer Küche, Flammkuchen und auch feine exklusive Küche zu einem sehr moderaten Preis, z.B. im Edelhof.

Umgeben von Weinbergen mit Blick auf das nahe gelegene Mittelgebirge Pfälzerwald ist Kirrweiler ein optimaler Ausgangspunkt um die Erholungslandschaft zu entdecken. Zahlreiche Wander- oder Radtouren, der Mandelpfad, Weinproben bei den Winzern und Feste und Veranstaltungen locken zahlreiche Touristen in die Region.

Der nächste Autobahnanschluss zur A 65 ist Edenkoben. Kirrweiler und Maikammer haben den gemeinsamen Haltepunkt Maikammer-Kirrweiler, von dem Züge Richtung Neustadt an der Weinstraße, Karlsruhe sowie Wissembourg im Elsass verkehren.

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