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ac | Einziehen & Wohlfühlen – Neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen Extras

67245 Lambsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

 ac immobilien, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC-K10162
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67245 Lambsheim
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    340 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.02.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne, freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 mit einer Wohnfläche von ca. 132m2 errichtet und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Abstellkammer und einem Gäste-WC der Lebensmittelpunkt, der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum besticht mit einem hochwertigen Laminatboden, bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern. Die erstklassige Einbauküche kann samt aller Markengeräte separat erworben werden.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer mit separierter Ankleide, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das stilvolle Tageslichtbad, welches mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch überzeugt.

Im Keller des Hauses sind zwei Abstellräume, ein großer Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage und Waschmaschinenanschlüssen untergebracht. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden, jedoch ohne zusätzliches Ausbaupotential.

Neben dem modernen Grundriss besticht das Haus mit weiteren Extras wie Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller (außer Heizungskeller), Solarunterstützung der Gas-Zentralheizung, einer hausinternen Entkalkungsanlage, 3-fach verglasten Fenstern, sowie einer Satellitenanlage und einer Bewässerungsanlage im Garten. Im Wohnzimmer kann ein Kaminofen installiert werden.

Das Grundstück misst ca. 340 m2 und wurde in einen einladenden Vorgarten und den großen Hauptgarten in Ostausrichtung aufgeteilt. Beide Bereiche sind professionell und mit Liebe zum Detail bepflanzt und gestaltet. Die Terrasse erstreckt sich entlang des Wohnraumes und liegt leicht erhöht zum Garten.

Mit einer Einzelgarage mit Sektionaltor, einem Stellplatz direkt davor und einem zusätzlichen Stellplatz vorm Haus, wurde ausreichend Parkmöglichkeiten geschaffen.

Ausstattung

Besonderheiten:

* Baujahr 2013
* komplett unterkellert
* Keller ist komplett beheizt (außer Heizungskeller)
* neuwertig
* bezugsfrei nach Absprache
* komplett Fußbodenheizung, auch im Keller (außer Heizungskeller)
* 3-fach verglaste Fenster
* Entkalkungsanlage
* Kaminofen möglich
* Bewässerungsanlage im Garten
* Einbauküche kann separat erworben werden
* Bus-System (EIB-System): Smart-Home Steuerung

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

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Lage

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