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ac | Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lingenfeld

67360 Lingenfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ac | Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lingenfeld

Das 1970 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, erstreckt sich über eine Etage zzgl. Keller und bietet knapp 119 m² Wohnfläche. Es handelt sich um ein Zenker-Fertighaus mit wärmedämmenden Mineralfaserplatten und **Asbestzementplatten** als Außenverkleidung.

Das Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand, wenn auch die Oberflächen aus dem Baujahr stammen. Lebensmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer, dass durch seine große Fensterfront überzeugt. Sowohl dieser Raum, als auch beide Schlafzimmer und das Büro, sind mit einem Stäbchen-Parkett ausgestattet. Die separierte Küche hingegen mit einem PVC-Boden. Tageslichtbad mit Wanne und das zusätzliche Gäste-WC liegen direkt beieinander und ließen sich ggf. zu einem großen Bad vereinen. Im Untergeschoss des Hauses stehen 4 Kellerräume zur Verfügung, sowie der Heiz- und Tankraum.

Auf dem 461m² großen Grundstück stehen neben dem Wohnhaus eine lange Einfahrt und eine Einzelgarage zur Verfügung. Vorgarten und Hauptgarten sind pflegeleicht angelegt und die hochliegende Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

Käufer dieser Immobilie sollten sich über den Renovierungsaufwand und nicht zuletzt über den Umgang mit den Asbestplatten bewusst sein. Mit Zeit und Aufwand lässt sich jedoch sicherlich einiges an Potenzial aus der Immobilie schöpfen.

Ausstattung

•118,85 m² Wohnfläche
•461 m² Grundstück
•1970 Baujahr
•Fertighaus mit wärmedämmenden Mineralfaserplatten und Asbestzementplatten als Außenverkleidung
•Isolierglasfenster mit Doppelverglasung
•Stäbchenparkett in den Wohnräumen
•Längliche Hofeinfahrt mit Einzelgarage
•Pflegeleichter Garten in Westlage

Sonstige Informationen

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Lage

Lingenfeld - Sackgasse

Umgeben von Wald, Obstplantagen und Gemüsefeldern liegt die Verbandsgemeinde Lingenfeld verkehrsgünstig gelegen in geringer Entfernung zu der Kreisstadt Germersheim und der Domstadt Speyer in der Pfalz.

Über die A 61 sind die Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg schnell erreicht, ebenso wie der Pfälzer Wald mit seinen beliebten Ausflugszielen und Wanderwegen.

Im Zentrum befinden sich Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs. Lingenfeld verfügt über eine Grundschule, Haupt- und Realschule werden gemeinsam mit der Nachbargemeinde Lustadt verwaltet. Ein Badesee ist ebenso vorhanden wie ein Schwimmbad und eine ausgeprägte Vereinskultur.

Der hohe Naherholungswert bietet vor allem Familien mit Kindern die besten Voraussetzungen, sich in Lingenfeld wohl zufühlen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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