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VERKAUFT – ac | Neuwertiges Einfamilienhaus Bj. 2016 mit vielen Extras im Neubaugebiet von Römerberg

67354 Römerberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ac | Neuwertiges Einfamilienhaus Bj. 2016 mit vielen Extras im Neubaugebiet von Römerberg

Das kfW-70 Haus (Okal-Fertighaus) wurde im Jahr 2016 erbaut und erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 139,22 m² Wohnfläche. Zu der Ausstattung zählen unter anderem elektrische Außenjalousien und Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Eiche-Parkettböden, Glasfaser-Internet und eine SAT-Anlage. Des Weiteren bietet das Haus eine Lüftungsanlage, eine Hausautomatisation und eine Beregnungsanlage im Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele mit Gäste-WC und einem großen Hauswirtschaftsraum, der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer, Zugang zur Terrasse und dem Garten in Süd-Ostlage. Die hochwertige Einbauküche der Marke Alno bietet eine Kochinsel, Markeneinbaugeräte von Bosch und einen integrierten Kaffeevollautomaten. Die Einbauküche soll vom Käufer übernommen werden. Diese ist nicht im Kaufpreis inbegriffen

Der Innenausbau wurde von lokalen Firmen übernommen.

Im Obergeschoss liegen 3 geräumige Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette. In einem der Kinderzimmer bestünde die Möglichkeit, eine Sauna zu installieren.

Unterkellert ist das Haus nicht, alternativ wurde aber eine geräumige und isolierte Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein großer Hauswirtschaftsraum errichtet.

Auf der Einfahrt finden darüber hinaus zwei weitere Fahrzeuge Platz.

Ausstattung

Erdgeschoss:

* Diele
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Küche (Einbauküche soll übernommen werden, nicht im Kaufpreis mit inbegriffen)
* Speisekammer
* Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

1. Obergeschoss:

* Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette
* 3 Zimmer (eines davon mit Sauna-Anschluss)

Außenbereich:

* Einfahrt mit Platz für 2 PKW
* Doppelgarage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Das Haus befindet sich in Römerberg-Heiligenstein im Neubaugebiet

Umgeben von Wiesen, Feldern und Gewässern leben die rund 9.200 Einwohner der Gemeinde Römerberg eingebunden in eine Naturlandschaft, die zum Radfahren, Joggen und Wandern einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule ist im Ort vorhanden.

Römerberg unterteilt sich in die drei Ortsteile Berghausen, Heiligenstein und Mechtersheim. Die Ortsteile Berghausen und Heiligenstein verfügen über einen S-Bahnhof, der die Gemeinde mit den Großstädten Mannheim und Ludwigshafen verbindet. Über die B 9, die im Nordwesten der Gemeinde verläuft, gelangt man schnell in die Nachbargemeinden und die Domstadt Speyer. Von dort aus führt der nächste Autobahnanschluss auf die A 61.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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