ac | Attraktives Einfamilienhaus mit Wintergarten & Gestaltungspotential in ruhiger Lage von Speyer
67346 Speyer, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Anette Conrad
Geschäftsführerin -
Firmaac immobilien Vermarktungs GmbH
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AdresseHirschgraben 2
67346 Speyer -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax06232 - 68 65 303
Objektdaten
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Objekt IDAC-K10257
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67346 Speyer
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.138 m²
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Grundstück ca.369 m²
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Nutzfläche ca.67 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer3
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1976
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar abFebruar 2025, evtl. früher
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis498.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum01.10.2024
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Gültig bis30.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1976
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf186,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück von 369 m² in der ruhigen Umgebung von Speyer-West, in unmittelbarer Nähe zu einem weitläufigen Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und Entdeckungen einlädt. Das im Jahr 1975/76 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 138 m² sowie eine Garage. Der teilausgebaute Keller mit einer Nutzfläche von ca. 69,66 m² steht Ihnen für weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Dank des großzügigen Tageslichteinfalls, eines separaten Kellerzugangs und eines vorhandenen Duschbads eignen sich die Räume ideal als Einliegerwohnung.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.
Sonstige Informationen
www.ac-immobilien.de
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Lage
Speyer
Die Dom- und Kaiserstadt Speyer befindet sich im Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit einer Einwohnerzahl von über 50.000 nimmt sie von Jahr zu Jahr immer mehr an Attraktivität zu.
Hierzu tragen auch der größte romanische Dom (UNESCO-Weltkulturerbe), das Sea-Life sowie das Technik-Museum bei. Die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, die hervorragenden Freizeitangebote, die historische Altstadt, die herrlichen Cafés und Restaurants sowie die Wochenmärkte sind nur wenige Attribute die geboten werden. In der Innenstadt genießen Sie eine prächtige Fußgängerzone mit vielen Geschäften zum Shoppen und imposanten Kulturdenkmälern.
Speyer als Bildungszentrum bietet ein sehr gutes Schulsystem. Es reicht von Grundschulen, allgemeinbildenden, weiterführenden und berufsbildenden Schulen bis hin zur deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften.
Die Domstadt liegt verkehrsgünstig an der B9 und der A61 sowie der B39. Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg oder Karlsruhe sind schnell zu erreichen. Zwei Bahnhöfe bieten nicht nur Pendlern eine sehr gute Verbindung an das Schienennetz. Der Busverkehr wurde in den letzten Jahren immer weiter ausgebaut.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.