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ac | Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in verkehrsgünstiger Lage von Speyer-Nord.

67346 Speyer, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jascha Conrad, ac immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC-K10181-H
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    67346 Speyer
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    353 m²
  • Grund­stück ca.
    642 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    8
  • Balkone
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2021
  • Gültig bis
    21.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    170,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 353m², die sich wie folgt aufteilen:

EG+OG links - 66,54m²
EG+OG rechts - 44,68m²
DG links - 31,43m²
DG rechts - 34,62m²
UG links - 31,43m²
UG rechts - 32,80m²

Erbaut wurde das Wohnhaus 1973 und ist 1991 - 2020 umfassend saniert und renoviert worden.

**Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.**

Ausstattung

** Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.**

Lage

Die Dom- und Kaiserstadt Speyer befindet sich im Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit einer Einwohnerzahl von über 50.000 nimmt es von Jahr zu Jahr immer mehr an Attraktivität zu. Hierzu tragen auch der größte romanische Dom (UNESCO-Weltkulturerbe), das Sea-Life sowie das Technik-Museum an Bedeutung dazu bei.

Die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, die hervorragenden Freizeitangebote, die historischen Altstadt, die herrlichen Cafés und Restaurants sowie die Wochenmärkte sind nur wenige Attribute die geboten werden. In der Innenstadt genießen Sie eine prächtige Fußgängerzone mit vielen Geschäften zum Shoppen und imposanten Kulturdenkmälern.

Speyer als Bildungszentrum bietet ein sehr gutes Schulsystem in der umliegenden Region. Es reicht von Grundschulen, allgemeinbildenden, weiterführende und berufsbildende Schulen sowie der deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften.

Die Domstadt liegt verkehrsgünstig an der B9 und der A61 sowie der B39. Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg oder Karlsruhe sind schnell zu erreichen. Zwei Bahnhöfe bieten nicht nur Pendlern eine sehr gute Verbindung an das Schienennetz. Der Busverkehr wurde in den letzten Jahren immer weiter ausgebaut.

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