ac | Neuwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Böhl-Iggelheim
67459 Böhl-Iggelheim, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
ac | Neuwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Böhl-Iggelheim
Im Herzen von Iggelheim wurde dieses Reihenmittelhaus 2011 in zweiter Reihe auf einem Gemeinschaftsgrundstück errichtet. Jedes Haus hat seinen eigenen Garten. Alle 5 Häuser sind in sich abgeschlossen und verfügen jeweils über eine Garage mit davor befindlichem Stellplatz. Das Reihenhaus bietet auf 3 Etagen insgesamt eine Wohnfläche von 124,36 m². Im Erdgeschoss befinden sich die abgeschlossene Diele mit einem Gäste-WC und der taghelle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und bietet jede Menge Stauraum und Arbeitsfläche. Über die Doppeltür im Wohnbereich ist die geschützte Terrasse und der pflegeleichte, nach Westen ausgerichtete Garten zu erreichen. Das Elternschlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche liegen im Obergeschoss. Des Weiteren ist ein geräumiges Studio mit knapp 30m² im Dachgeschoss untergebracht. Alle Räume sind mit modernen Fliesen, manuellen Rollläden und überwiegend bodentiefen Isolierglasfenstern ausgestattet. Für Heizung und Warmwasser ist ein Solar-Kombi-Paket installiert, welches mittels Solarkollektoren auf dem Dach betrieben wird. Im Untergeschoss des Hauses ist die Haustechnik und der Waschmaschinenanschluss untergebracht und es stehen ein großer Kellerraum zur Verfügung. Dieser kann bei Bedarf auch geteilt werden.
Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
Diele mit Gäste-WC
Wohnbereich mit offener Küche
Terrasse mit Garten
OBERGESCHOSS:
Elternschlafzimmer mit Ankleide
Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
DACHGESCHOSS:
Studio
UNTERGESCHOSS:
Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss
Kleiner Kellerraum
Großer Kellerraum
Ausstattung
* Reihenmittelhaus
* Massive Bauweise
* Baujahr 2011
* 124,36 m² Wohnfläche
* 248 m² Grundstück
* 2 Schlafzimmer plus Studio
* Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer
* Moderne Oberflächen im Haus
* Solarkollektoren für Warmwasser und Heizung
* Pflegeleichter Garten
* Garage mit Stellplatz davor
* frei ab Februar / März 2020
Sonstige Informationen
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Lage
Böhl-Iggelheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. und liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von Ludwigshafen und Mannheim (ca.25 km), Speyer (ca. 11 km), Neustadt an der Weinstraße (ca.15 km) und Bad Dürkheim (ca.12 km).
Böhl-Iggelheim verfügt über gute Verkehrsanbindungen in Richtung des Zentrums der Region (Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg), sei es durch die A 65, A 61 oder die S-Bahn RheinNeckar.
Die S-Bahn Linien S1, S2, sowie am Morgen und Abend die S3 und S4, fahren in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten vom Bahnhof im Ortsteil Böhl ab.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.