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ac | Freistehendes Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Potential

68642 Bürstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

 ac immobilien, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC-K10163
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    68642 Bürstadt
    Hessen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    359 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.02.2020
  • Gültig bis
    08.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1929
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    155,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ac | Freistehendes Zweifamilien- oder Einfamilienhaus mit Potential

Viel Platz für die große Familie oder 2 Generationen unter einem Dach, hier sind mehrere Optionen möglich.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 geräumige und helle Zimmer, eine Küche mit Ausgang zum Außenbereich und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Über das schöne und renovierte Treppenhaus mit einer Holztreppe gelangen Sie in eine weitere abgeschlossene Wohnung mit ebenfalls 3 Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und beherbergt 2 weitere kleine Zimmer. Weiterer Dachausbau ist möglich.
Ein großer und gepflasterter Hof mit Doppelcarport bietet viel Platz für Pkw´s, Motorräder, zum Sitzen und grillen oder spielen etc. Weitere kleine Nebengebäude bieten Stauraum und können für Fahrräder oder als Werkstatt genutzt werden. Bisher wurde mit Elektronachtspeicheröfen geheizt. Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller durch die geringe Deckenhöhe eingeschränkt nutzbar ist.

Folgende Renovierungsmaßnahmen sollten durchgeführt werden:

Heizung, Elektro, Bäder, Maler- und Tapezierarbeiten, evtl. Bodenbeläge.

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

PROVISIONSHINWEIS: Infolge Ihrer Käufer-Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (Nachweis und/oder Vermittlung) zum Abschluss eines Hauptvertrages, wird die ortsübliche Provision (sofern nichts anderes im Exposé steht) an die Firma ac immobilien fällig.

GELDWÄSCHE: Die Firma ac immobilien ist gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Daten des Personalausweises festgehalten werden – z.B. mittels einer Kopie. Die Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre aufzubewahren.

Lage

Bürstadt
ist eine nette kleine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern (einschließlich Stadtteil Bobstadt und Riedrode) und einer sehr guten Infrastruktur. Die Grundschule, Kindergärten, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine weiterführende Schule (Gesamtschule) ist auch vorhanden. Bürstadt verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein großzügiges Vereinsangebot.
Die Nähe zu den Städten Worms, Mannheim, Heidelberg und Darmstadt mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten erweitern die Möglichkeiten.

Zum einen liegt Bürstadt im Schnittpunkt der ICE-Trasse Mannheim-Frankfurt und der Nibelungenbahn Worms-Bensheim, andererseits kreuzen sich am Stadtrand die bedeutenden Bundesstraße B 44 als Nord-/Südverbindung zwischen Mannheim und Frankfurt sowie die B 47 Ost-/Westverbindung zwischen Worms und Bensheim. Der Frankfurt Flughafen ist ca. 65 km entfernt. Im Umkreis von 10 km bestehen Anschlussmöglichkeiten an 4 Autobahnen.

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