06232 68 65 300 info@ac-immobilien.de Kontakt Facebook
Immobilienangebote mit ac immobilien entdecken

ac | Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Heiligenstein

67354 Römerberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Conrad, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC-K10250
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    67354 Römerberg
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    187,92 m²
  • Grund­stück ca.
    323 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.09.2024
  • Gültig bis
    02.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    190,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 190,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1982 erbaut wurde und sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

PROVISIONSHINWEIS: Infolge Ihrer Interessenten-Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (Nachweis und/oder Vermittlung) zum Abschluss eines Hauptvertrages, wird die ortsübliche Provision (sofern nichts anderes im Exposé steht) an die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH fällig.

GELDWÄSCHE: Die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH ist gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Daten des Personalausweises festgehalten werden – z.B. mittels einer Kopie. Die Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre aufzubewahren.

Lage

Heiligenstein ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Römerberg in Rheinland-Pfalz, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von idyllischen Feldern und Wäldern bietet Heiligenstein eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die freundliche Gemeinschaft und das dörfliche Ambiente schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Senioren anspricht.

Heiligenstein profitiert zudem von der Nähe zu größeren Städten wie Ludwigshafen und Mannheim, die in kurzer Zeit erreichbar sind, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht. Insgesamt vereint Heiligenstein ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und eignet sich hervorragend als Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5jb20vbWFwcz9mPXEmYW1wO3NvdXJjZT1zX3EmYW1wO2hsPWRlJmFtcDtsbD0mYW1wO3E9NjczNTQrUiVDMyVCNm1lcmJlcmclMkMrUmhlaW5sYW5kLVBmYWx6JTJDK0RldXRzY2hsYW5kJmFtcDt0PW0mYW1wO2llPVVURjgmYW1wO3o9MTImYW1wO2l3bG9jPW5lYXImYW1wO291dHB1dD1lbWJlZCIgbG9hZGluZz0ibGF6eSI+PC9pZnJhbWU+

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt