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ac | Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in verkehrsgünstiger Lage von Speyer-Nord.

67346 Speyer, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jascha Conrad, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC-K10181
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    67346 Speyer
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    353 m²
  • Grund­stück ca.
    642 m²
  • Zimmer
    10
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    22,80
  • Nettorendite (Ist)
    4,38 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    34.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2021
  • Gültig bis
    21.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    170,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 353m², die sich wie folgt aufteilen:

EG+OG links - 66,54m²
EG+OG rechts - 44,68m²
DG links - 31,43m²
DG rechts - 34,62m²
UG links - 31,43m²
UG rechts - 32,80m²

Erbaut wurde das Wohnhaus 1973 und ist 1991 - 2020 umfassend saniert und renoviert worden.

**Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.**

Ausstattung

** Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.**

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

PROVISIONSHINWEIS: Infolge Ihrer Käufer-Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (Nachweis und/oder Vermittlung) zum Abschluss eines Hauptvertrages, wird die ortsübliche Provision (sofern nichts anderes im Exposé steht) an die Firma ac immobilien fällig.

GELDWÄSCHE: Die Firma ac immobilien ist gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Daten des Personalausweises festgehalten werden – z.B. mittels einer Kopie. Die Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre aufzubewahren.

Lage

Die Dom- und Kaiserstadt Speyer befindet sich im Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit einer Einwohnerzahl von über 50.000 nimmt es von Jahr zu Jahr immer mehr an Attraktivität zu. Hierzu tragen auch der größte romanische Dom (UNESCO-Weltkulturerbe), das Sea-Life sowie das Technik-Museum an Bedeutung dazu bei.

Die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, die hervorragenden Freizeitangebote, die historischen Altstadt, die herrlichen Cafés und Restaurants sowie die Wochenmärkte sind nur wenige Attribute die geboten werden. In der Innenstadt genießen Sie eine prächtige Fußgängerzone mit vielen Geschäften zum Shoppen und imposanten Kulturdenkmälern.

Speyer als Bildungszentrum bietet ein sehr gutes Schulsystem in der umliegenden Region. Es reicht von Grundschulen, allgemeinbildenden, weiterführende und berufsbildende Schulen sowie der deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften.

Die Domstadt liegt verkehrsgünstig an der B9 und der A61 sowie der B39. Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg oder Karlsruhe sind schnell zu erreichen. Zwei Bahnhöfe bieten nicht nur Pendlern eine sehr gute Verbindung an das Schienennetz. Der Busverkehr wurde in den letzten Jahren immer weiter ausgebaut.

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