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ac | Charmante Altbau-Dachgeschosswohnung in Limburgerhof!

67117 Limburgerhof, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage in Limburgerhof, lediglich ca. 200 Meter zum Bahnhof, befindet sich das charakteristische 3 Parteienhaus aus ca. 1925/1927. Das gesamte Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand und sowohl durch eine Arztpraxis als auch durch zwei Mietwohnungen genutzt.

Über das Dachgeschoss erstreckt sich die angebotene 2-Zimmerwohnung auf 48,9 m² Wohnfläche und besticht durch ihren renovierten Altbaucharme.

Alle Räume werden über die helle und geräumige Diele betreten, welche durch die Sichtglasabtrennung zum Treppenhaus einen modernen Stil erhält. Das große Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet einen Kabelanschluss. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein bequemes Bett und die separate Ankleide ersetzt den Kleiderschrank. Beim optionalen Tausch der Räume erhält man ein größeres Schlafzimmer und z.B. ein separiertes Büro. Die Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche samt Kochfeld, Herd und Spülmaschine; lediglich ein Kühlschrank muss selbst gestellt werden.

Alle Wohnräume sind mit wunderschönem Echtholz-Dielenboden versehen, welcher liebevoll aufgearbeitet wurde.
2014 wurde das Bad renoviert, erstrahlt seither in stilsicherem Design und bietet eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Elektrik der Wohnung ist ebenfalls auf aktuellen Stand gebracht.

In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser, Müll, Versicherung, Schornsteinfeger und Steuer enthalten. Lediglich der eigene Strom wird separat angemeldet. Bei einer Person werden 120,-€ veranschlagt, bei mehreren Personen erfolgt eine entsprechende Anpassung.

Zum Haus gehören keine Stellplätze, das Parken ist jedoch problemlos vorm Haus möglich.

Ausstattung

* 2 Zimmer
* 2. Obergeschoss | Dachgeschoss
* 48,9m² Wohnfläche
* kein Balkon
* 3 Parteienhaus
* Charakteristischer Altbau
* Modernes Bad
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Echtholzdielenboden
* Parkmöglichkeiten auf der Straße
* Zentrale Lage, ca. 200 Meter bis zum Bahnhof
* kleiner separater Kellerraum

Sonstige Informationen

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Lage

Der Ort Limburgerhof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt ein schönes Ortszentrum mit vielen kleinen Geschäften, in denen das Einkaufen noch Spaß macht. Supermärkte und Discounter sind ebenfalls vorhanden. Niedergelassene Allgemeinärzte und Fachärzte sind dort auch zu finden. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Durch die ideale Verkehrsanbindung an die B 9 und A 61 sind die umliegenden Städte wie z.B. Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal, Speyer, usw. gut zu erreichen.

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