ac | Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im Hochparterre
68753 Waghäusel, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Anette Conrad
Geschäftsführerin -
Firmaac immobilien Vermarktungs GmbH
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AdresseHirschgraben 2
67346 Speyer -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax06232 - 68 65 303
Objektdaten
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Objekt IDAC-K10237
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse68753 Waghäusel
Baden-Württemberg -
EtageEG
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Wohnfläche ca.67,85 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5,84 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Loggien1
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Wohneinheiten8
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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Stellplatz1 Stellplatz
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Hausgeld223 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)95,45 EUR
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Loggia
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.09.2020
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Gültig bis13.09.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1992
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf85,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
ac | Die gut geschnittene 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Waghäusel besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,85 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, in welcher eine Einbauküche vorhanden ist, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.
Sonstige Informationen
www.ac-immobilien.de
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Lage
Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus drei Stadtteilen (Kirrlach, Wiesental, Waghäusel) und ist nach dem kleinsten und jüngsten dieser drei benannt.
Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A 5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Landesstraße 560 (ehemals Bundesstraße 36 Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. Ebenso gibt es neben dem Busverkehr zwei Bahnstationen, die im Halbstundentakt von der S-Bahn-Linie S 9 bedient werden.
Für Bildung sorgen vier Grundschulen, eine Realschule und eine Gemeinschaftsschule. Neben den Allgemeinbildenden Schulen gibt es noch die Musikschule Waghäusel-Hambrücken sowie die Volkshochschule mit Außenstellen in Kirrlach und Wiesental.
In Waghäusel gibt es mehrere interessante und sehenswerte Bauwerke, an denen die Geschichte der Stadt betrachtet werden kann. Weitere touristische Ziele sind die badische Spargelstraße und die Bertha Benz Memorial Route oder die Eremitage. Ebenso werden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Freizeitaktivitäten geboten, darunter das Stadtfest, Frühlingsfest und die Weihnachtsmärkte oder das Rheintalbad und Spiel- und Bolzplätze.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.













