ac | Kaufen und einziehen: 3-ZKB mit EBK und West-Balkon in Limburgerhof
67117 Limburgerhof, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Marcus Scholz
Immobilienmakler -
Firmaac immobilien Vermarktungs GmbH
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AdresseHirschgraben 2
67346 Speyer -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax06232 - 68 65 303
Objektdaten
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Objekt IDAC-K10232
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse67117 Limburgerhof
Rheinland-Pfalz -
Etage3
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Etagen im Haus10
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Wohnfläche ca.84,43 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8,64 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wohneinheiten93
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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Hausgeld503 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)410,07 EUR
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Heizkosten300,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.03.2018
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Gültig bis04.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1971
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch128,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand und liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 93 Parteien.
Die Wohnung bietet auf knapp 84 m² einen klassischen Zuschnitt mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Küche und Balkon.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.
Sonstige Informationen
www.ac-immobilien.de
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
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GELDWÄSCHE: Die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH ist gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Daten des Personalausweises festgehalten werden – z.B. mittels einer Kopie. Die Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre aufzubewahren.
Lage
Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Es ist eine moderne Gemeinde, die eine rasante Entwicklung erfahren hat und die Vorteile der Infrastruktur einer kleinen Stadt mit den angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen verbindet.
Als Gegengewicht zu den Ballungsräumen besticht Limburgerhof durch die verkehrsgünstige Lage sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Infrastruktur samt Schulzentrum, Kindergärten, Mehrgenerationenhaus, ausgedehnten Grünanlagen, Spielplätzen, S-Bahnanbindung, Bücherei, sowie Sportstätten wurde kontinuierlich ausgebaut. Besonderer Wert wird in der jungen Kommune auf die Förderung des Vereinslebens, die Seniorenbetreuung sowie die Kinder- und Jugendarbeit gelegt. Das Ortszentrum am Burgunder Platz mit Rathaus, Kultursaal, Theater, Arztpraxen, Geschäften und Wohnungen ist der Mittelpunkt der Gemeinde.
Durch die ideale Verkehrsanbindung an die B 9 und A 61 sind die umliegenden Städte wie z.B. Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal, Speyer, usw. gut zu erreichen. Ebenfalls hat Limburgerhof einen Bahnhof und eine gute Busverbindung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.