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ac | Kaufen und einziehen: 3-ZKB mit EBK und West-Balkon in Limburgerhof

67117 Limburgerhof, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Marcus Scholz, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC-K10232
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67117 Limburgerhof
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    84,43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    93
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    503 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    410,07 EUR
  • Heizkosten
    300,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2018
  • Gültig bis
    04.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand und liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 93 Parteien.

Die Wohnung bietet auf knapp 84 m² einen klassischen Zuschnitt mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Küche und Balkon.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

PROVISIONSHINWEIS: Infolge Ihrer Interessenten-Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (Nachweis und/oder Vermittlung) zum Abschluss eines Hauptvertrages, wird die ortsübliche Provision (sofern nichts anderes im Exposé steht) an die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH fällig.

GELDWÄSCHE: Die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH ist gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Daten des Personalausweises festgehalten werden – z.B. mittels einer Kopie. Die Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre aufzubewahren.

Lage

Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Es ist eine moderne Gemeinde, die eine rasante Entwicklung erfahren hat und die Vorteile der Infrastruktur einer kleinen Stadt mit den angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen verbindet.

Als Gegengewicht zu den Ballungsräumen besticht Limburgerhof durch die verkehrsgünstige Lage sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Infrastruktur samt Schulzentrum, Kindergärten, Mehrgenerationenhaus, ausgedehnten Grünanlagen, Spielplätzen, S-Bahnanbindung, Bücherei, sowie Sportstätten wurde kontinuierlich ausgebaut. Besonderer Wert wird in der jungen Kommune auf die Förderung des Vereinslebens, die Seniorenbetreuung sowie die Kinder- und Jugendarbeit gelegt. Das Ortszentrum am Burgunder Platz mit Rathaus, Kultursaal, Theater, Arztpraxen, Geschäften und Wohnungen ist der Mittelpunkt der Gemeinde.

Durch die ideale Verkehrsanbindung an die B 9 und A 61 sind die umliegenden Städte wie z.B. Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal, Speyer, usw. gut zu erreichen. Ebenfalls hat Limburgerhof einen Bahnhof und eine gute Busverbindung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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