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ac | Neubauwohnung mit Einbauküche, 2 Balkonen und 2 Stellplätzen

67105 Schifferstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Weitere Vorgehensweise:***

1. Online-Anfrage
Sie stellen uns über Immobilienscout24 / Homepage eine Online-Anfrage
** telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden **

2. Lage anschauen
Wir senden Ihnen das ausführliche Exposé und die Adresse der Immobilie.
** Sie schauen sich die Lage an **

3. Besichtigungstermin + Besichtigung vor Ort
Sie können sich Online für einen Besichtigungstermin eintragen.
** Link erhalten Sie per E-Mail **

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Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien, verteilt auf 3 Hauseingänge und somit lediglich 8 direkten Nachbarn im eigenen Eingang. Der Komplex wurde 2017 errichtet und präsentiert sich entsprechend modern.

Die Wohnung bietet 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 104 m². Lebensmittelpunkt bildet das geräumige 41m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus ist ebenfalls der große Balkon in Ost-Lage zu erreichen, welcher einen traumhaften Blick über die benachbarten Grünanlagen und Felder gewährt. Die bereits eingebaute Markenküche von Neff ist in einem tadellosen Zustand und soll für 7.000,- Euro mit verkauft werden.

Des Weiteren steht ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem West-Balkon, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer zur Verfügung.

Sowohl das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, als auch das separate Gäste-WC sind mit modernen Bodenfliesen in Schieferoptik und weißen Wandfliesen versehen. Die Dusche ist bodengleich und es steht ein Handtuch-Heizkörper zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet und die Wohnräume mit einem pflegeleichten Design-Vinylboden.

Der Wohnung ist ein Kellerraum und 2 Außenstellplätze (je 7.500,- Euro, insgesamt 15.000,- Euro) im Hof zugeordnet. Das Wohnhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung und einer Solaranlage beheizt und hat einen sehr sparsamen Energieverbrauch. Das monatliche Hausgeld von ca. 272 € beinhaltet u.a. Gebühren für Müll, Kabelfernsehen, Heizung sowie für Hausmeister und Reinigungsfirma, Gartenpflege, Verwaltergebühr und die Rücklagenbildung. Mit Stand zum 31.08.2018 betrug die Instandhaltungsrücklage der Wohnung 618 €.

Dieses Schmuckstück ist bereits leerstehend und kann direkt bezogen werden.

Ausstattung

* Baujahr 2017
* 6 direkte Nachbarn (1 Hauseingang), Hausgemeinschaft mit 32 Parteien
* 1. Obergeschoss
* 3 Zimmer
* 104 m² Wohnfläche
* barrierefrei
* 2 Balkone
* 2 Schlafzimmer
* Fußbodenheizung
* Marken-Einbauküche mit Neff-Geräten
* 2 Außenstellplätze
* Kellerraum
* sofort bezugsbereit

Sonstige Informationen

Unser Service für Sie als Verkäufer: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Neubaugebiet in Schifferstadt

Schifferstadt ist eine kleine Stadt (ca. 20.000 Einwohner) mit "Dorfcharakter" und einer sehr guten Infrastruktur. Die Grundschule, Kindergärten, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sind auch vorhanden. Schifferstadt verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten z.B. Hallen-und Freibad, ein großzügiges Vereinsangebot, zahlreiche Kinderspielplätze, Sportstudio, einen schönen Wald zum Joggen, Walken oder Spazieren gehen usw.. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Autobahnanbindung zur A61 und zur B9 ist in Kürze zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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