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ac | Langfristig vermietete Kapitalanlage in Ludwigshafen – Mundenheim

67065 Ludwigshafen, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

 ac immobilien, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    10129
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    67065 Ludwigshafen
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7200,0 pauschal zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ac | Langfristig vermietete Kapitalanlage in Ludwigshafen – Mundenheim

In zentraler Lage von Ludwigshafen-Mundenheim liegt diese Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 3 Familienhauses. Erst 2018 wurde sowohl die Fassade inklusive der Balkone, als auch das Treppenhaus samt Treppe renoviert. Die 3 Zimmerwohnung bietet 72m² Wohnfläche und ist seit 2011 für eine Kaltmiete von 450,-€ vermietet. Es stehen 3 gleichwertige Wohnräume zur Verfügung, einer davon mit Balkon und Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Auch von der Küche aus ist dieser erreichbar. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil der Wohnung. Das Tageslichtbad ist nostalgisch und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, sowie Waschtisch und WC. Alle Wohnräume sind ursprünglich mit einem Korkboden belegt und aktuell befindet sich darüber ein moderner Laminatboden. Das ca. 1908/1909 erbaute Haus bietet seinen Bewohnern eigene Kellerräume und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Im Hausgeld von monatlich ca. 120,- € ist die Rücklagenbildung enthalten. Da die Wohnung über eine Etagenheizung verfügt, wird Gas von den Mietern direkt angemeldet.

Aufteilung:
- Diele
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- zwei Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer mit Balkon

Ausstattung

* Laminatboden
* Gas-Etagenheizung
* Keller
* dazugehöriger Gartenanteil
* gemeinschaftliche Waschküche
* Jährliche Mieteinnahmen von 5.400,-€
* 1.305,17 € Rücklagen (Stand 28.11.2019)

Sonstige Informationen

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Ludwigshafen - Mundenheim
Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein mit mehr als tausendjähriger Geschichte. Der Stadtteil verfügt über Schulen, Kindergärten, Kirchen, Einzelhändler und Dienstleister, sowie über Sportvereine.

In den Auen am linken Rheinufer des Oberrheingrabens gelegen, gegenüber der Mündung des Neckars in den Rhein, liegt die schöne Stadt Ludwigshafen am Rhein. Die Schwesterstadt Mannheims ist die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar und ist vorallem als Firmenhauptsitz des deutschen Chemiekonzerns BASF bekannt. Mit 24 Grundschulen, diversen weiterführenden Schulen und der Universität in der Nachbarstadt Mannheim verfügt Ludwigshafen über ein großes Bildungsangebot und eignet sich ideal für Familien. Unzählige Stadtfeste finden ganzjährig in allen Stadtteilen statt, sodass Freizeitspaß, Unterhaltung und Kultur sowohl für Bewohner als auch für Besucher stets geboten ist. Wer sportlich engagiert ist, der kann in Ludwigshafen mit Sicherheit in einem der vielen verschiedenen Vereine seinem
Hobby nachgehen. Wer es lieber entspannt mag, der kann am Ufer des zauberhaften Neckars oder des Rheins in den Cafés und in den Grünanlagen entspannen. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen, denn die Autobahn A650 führt direkt durch die Stadt und die Autobahnen A61, A65 und A6 umschließen die Stadt. Die nächste Großstadt, Mannheim, erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 5 Minuten und nach Heidelberg benötigen Sie rund 25 Minuten.

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