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ac | helle und geräumige 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Lambsheim

67245 Lambsheim, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle, helle und moderne Maisonetten-Wohnung erstreckt sich auf ca. 118m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem 1996 erbauten 6-Parteienhaus.

Die 4,5 Zimmerwohnung unterteilt sich in einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer und in der oberen Etage dem Schlafzimmer mit separatem Zugang zum Ankleidezimmer/begehbarem Kleiderschrank sowie dem Haupt-Badezimmer.

In ruhiger Wohnlage lädt auch der Balkon zum gemütlichen Beisammensein ein. Alle Zimmer sind mit CAT7 Netzwerkanschlüssen sowie Kabel-TV Anschlüssen versorgt.

Zudem besitzt die Wohnung eine eigene Etagenheizung mit Gastherme und Kessel.

In dem geräumigen und hellen Tageslichtbad im Obergeschoss ist das absolute Highlight eine Whirlpool Badewanne, um die Seele baumeln zu lassen. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer Toilette und einer großen 2m² Dusche ausgestattet.

Gäste können das innenliegende Badezimmer in der unteren Etage der Wohnung nutzen. Das Bad ist mit einer Toilette, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss versehen.

Im Keller befindet sich ein großer, privater Kellerraum von 20m² und ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, falls man diesen nutzen möchte.

Die zwei Stellplätze, einer davon mit Carport Überdachung, ersparen die lästige Suche nach Parkmöglichkeiten. Jedoch kann nur der Carport Stellplatz mitverkauft werden. Der zweite Stellplatz wird aktuell angemietet und kann vom Käufer für 10€/Monat übernommen werden.

Hausgeld (Stand Abrechnung 2019):
94,00€ Gesamt Hausgeld
66,24€ Hausgeld
32,36€ Rücklagenzuführung
= Guthaben 64,80€

Rücklagen Gesamt Haus (Stand 31.12.2019): 35.845,99€
Rücklagen Wohnung (Stand 31.12.2019): 3.484,23€

Ausstattung

Besonderheiten:

* Maisonette-Wohnung
* Ankleidezimmer
* offener Wohn-und Essbereich
* 2 vollwertige Bäder
* Whirlpool Badewanne
* Gas-Etagenheizung
* CAT7 Netzwerkanschlüsse (RJ45) sowie Kabel-TV Anschlüsse in allen Räumen
* Balkon mit Blick über die Dächer
* inkl. Einbauküche

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

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Lage

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