06232 68 65 300 info@ac.site-transfer.de Kontakt Facebook

ac | Komfortable Maisonette-Wohnung mit Garage und Garten in Schifferstadt

67105 Schifferstadt, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ac | Komfortable Maisonette-Wohnung mit Garage und Garten in Schifferstadt

Diese einzigartige Maisonette erstreckt sich auf insgesamt 124m² Wohnfläche und bietet einiges an Komfort. Im 1. Obergeschoss des 3-Parteienhauses betritt man die Wohnung, wird jedoch unmittelbar ins 2. Obergeschoss und somit auf die zentrale Ebene der Wohnung geleitet. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und ein geräumiger Koch- und Essbereich, der den Blick auf die Galerie freigibt. Das aktuell dort befindliche Wohnzimmer ist über eine Wendeltreppe zu erreichen, dahinter befindet sich zusätzlich ein abgeschlossenes Büro. Der vom Essbereich zugängliche Balkon ist großzügig geschnitten, bietet einen weitläufigen Ausblick und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Zur Ausstattung der Wohnung zählen unter anderem Fußbodenheizung in allen Räumen, überwiegend Fliesenboden und auf der Galerie Laminat, alle Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegenschutzgittern, eine Markise auf dem Balkon und 20cm Außendämmung.

Im Kaufpreis ist die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten sowie ein Schuhschrank, der Einbauschrank des Schlafzimmers und der Kleiderschrank im Kinderzimmer beinhaltet.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ebenfalls angebunden befindet sich im Hinterhof eine Garage und ein Außenstellplatz zur eigenen Nutzung.

Weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der eigene Gartenanteil hinterm Haus, der nach Herzenslust gestaltet werden kann und den kompletten Tag sonnig liegt.

Die Wohnung verfügt inkl. der Gas-Etagenheizung über eigene Verbrauchszähler, sodass lediglich der Allgemeinstrom und die gemeinsame Bio-Mülltonne abgerechnet werden. Eine externe Hausverwaltung ist nicht beauftragt. Gemeinschaftlich beschlossen gilt das Haltungsverbot von Hunden.

Rücklagen werden seit Bau gebildet und liegen aktuell bei Stand 31.05.2019 = 12.586,54 € (Wohnungsanteil 30%).

Aufteilung:

1. OG
Eingangsbereich

2. OG
Wohn-/Essbereich - 27,61 m²
Offene Küche – 15,07 m²
Speisekammer – 2,61 m²
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – 9,32 m²
Elternschlafzimmer – 15,49 m²
Kinderzimmer – 10,68 m²
Balkon in Südwest-Lage – 5,18 m²
WC – 2,85 m²

3. OG – Galerie
Offener Wohnbereich – 16,41 m²
Abgeschlossenes Büro – 13,78 m²

Ausstattung

•Baujahr 2007
•124 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
•Wohnebenen 2. und 3. Obergeschoss
•4 Zimmer
•Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden und Fliegenschutzgitter
•Balkon mit Markise
•Garage mit Stellplatz
•Gartenanteil
•20 cm Außendämmung
•Mitverkäufliche Gegenstände (im Kaufpreis enthalten): Geräumige Einbauküche, Schuhschrank, Einbauschrank im Schlafzimmer und Schrank im Kinderzimmer.

Sonstige Informationen

www.ac.site-transfer.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Schifferstadt ist eine nette kleine Stadt (ca. 20.000 Einwohner) mit "Dorfcharakter" und einer sehr guten Infrastruktur. Die Grundschule, Kindergärten, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sind auch vorhanden. Schifferstadt verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten z.B. Hallen-und Freibad, ein großzügiges Vereinsangebot, zahlreiche Kinderspielplätze, Sportstudio, einen schönen Wald zum Joggen, Walken oder Spazieren gehen usw.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Autobahnanbindung zur A61 und zur B9 ist in Kürze zu erreichen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5jb20vbWFwcz9mPXEmYW1wO3NvdXJjZT1zX3EmYW1wO2hsPWRlJmFtcDtsbD0mYW1wO3E9NjcxMDUrU2NoaWZmZXJzdGFkdCUyQytEZXV0c2NobGFuZCZhbXA7dD1tJmFtcDtpZT1VVEY4JmFtcDt6PTEyJmFtcDtpd2xvYz1uZWFyJmFtcDtvdXRwdXQ9ZW1iZWQiIGxvYWRpbmc9ImxhenkiPjwvaWZyYW1lPg==

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

ac immobilien Immobilienmakler - Verkauf, Vermietung & Immobilienbewertung hat 4,70 von 5 Sternen 649 Bewertungen auf ProvenExpert.com