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ac | Helle Erdgeschosswohnung mit EBK, Wintergarten und Balkon

67141 Neuhofen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Conrad, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC-M50260
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67141 Neuhofen
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    September 2024
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Kaution
    3.450 €
  • Kaltmiete
    1.075,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2024
  • Gültig bis
    04.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    58,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 58,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1990 in einer ruhigen Wohngegend. Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gästebad mit Badewanne, ideal für Paare oder die kleine Familie.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.

Ausstattung

Was Sie als Mieter mitbringen sollten:

- 1-3 Personen
- regelmäßiges Einkommen aus festem Arbeitsverhältnis
- keine Haustiere
- Nichtraucher

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

PROVISIONSHINWEIS: Infolge Ihrer Interessenten-Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (Nachweis und/oder Vermittlung) zum Abschluss eines Hauptvertrages, wird die ortsübliche Provision (sofern nichts anderes im Exposé steht) an die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH fällig.

GELDWÄSCHE: Die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH ist gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Daten des Personalausweises festgehalten werden – z.B. mittels einer Kopie. Die Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre aufzubewahren.

Lage

Die Gemeinde Neuhofen liegt in der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar. Über die B9 sind es bis nach Ludwigshafen Stadtmitte ca. 8 km und bis nach Speyer ca. 12 km. Die Städte Mannheim, Worms, Heidelberg, Bad Dürkheim und Neustadt sind durch das gut ausgebaute Straßennetz auch schnell erreichbar.

Der Bahnhof Limburgerhof und die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim befinden sich in der Nähe. Außerdem verbindet eine Bus-Ringlinie Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden.

Das früher von der Landwirtschaft geprägte Neuhofen hat sich zwischenzeitlich zu einer pulsierenden und attraktiven Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Dreieck entwickelt. Neuhofen liegt im Landschaftsschutzgebiet "Pfälzischen Rheinauen" und ist von Naturschutzgebieten sowie Badeseen umgeben.

Die Gewerbeliste der Gemeinde umfasst inzwischen zahlreiche Betriebe aus Gewerbe, Handel und Dienstleistung.

Hier leben Sie in einem Ort mit sehr guter Infrastruktur!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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