ac | Familientaugliche Maisonette mit 4 ZKB in ruhiger Lage von Neuhofen
67141 Neuhofen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten

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Nameac immobilien
Kundenmanagement -
Firmaac immobilien Vermarktungs GmbH
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AdresseSchwerdstraße 58
67346 Speyer -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax06232 - 68 65 303
Objektdaten
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Objekt IDAC-M50204
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse67141 Neuhofen
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.115 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar absofort
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Kaution3.720 €
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Kaltmiete990,00 EUR
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Nebenkosten195,00 EUR
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Warmmiete1.275,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.04.2018
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Gültig bis16.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch84,96 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Etagen. Das gepflegte 3-Familienhaus stammt aus dem Baujahr 2000. Die Haltung von Hunden ist nicht erwünscht.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.
Ausstattung
Was Sie als Mieter mitbringen sollten:
- 3-4 Personen
- regelmäßiges Einkommen aus festem Arbeitsverhältnis
- keine Hunde, Katze nur als Wohnungskatze
- Nichtraucher oder Balkonraucher
Sonstige Informationen
www.ac-immobilien.de
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
PROVISIONSHINWEIS: Infolge Ihrer Interessenten-Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (Nachweis und/oder Vermittlung) zum Abschluss eines Hauptvertrages, wird die ortsübliche Provision (sofern nichts anderes im Exposé steht) an die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH fällig.
GELDWÄSCHE: Die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH ist gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Daten des Personalausweises festgehalten werden – z.B. mittels einer Kopie. Die Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre aufzubewahren.
Lage
Neuhofen liegt ganz idyllisch im vorderpfälzischen Tiefland. Das Gemeindegebiet ist Teil des Landschaftsschutzgebiets „Pfälzische Rheinauen“. Der Rhein mit seinem Vorland hat die Entwicklung der Gemeinde immer entscheidend mitgeprägt, vom Fischfang in den früheren Jahrhunderten, über die Landwirtschaft bis hin zur heutigen Nutzung als Naherholungsgebiet.
Neuhofen liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar. Größere Städte wie Speyer, Ludwigshafen oder Mannheim sind gut zu erreichen. Aber auch Ausflüge in den Pfälzerwald und an die Weinstraße sind als Tagesausflüge möglich. Der Bahnhof in Limburgerhof und die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und ergänzen die Bus-Ringlinie und somit die Mobilität in Neuhofen.
Das früher von der Landwirtschaft geprägte Neuhofen hat sich zwischenzeitlich zu einer pulsierenden und attraktiven Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Dreieck entwickelt und beherbergt ca. 7.200 Einwohner. Neuhofen liegt im Landschaftsschutzgebiet "Pfälzischen Rheinauen" und ist von Naturschutzgebieten sowie Badeseen umgeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind für Jung und Alt geboten, ganz gleich ob beim Angeln, auf dem Hundesportplatz oder auf den Kinderspielplätzen der Gemeinde. Zum Schwimmen laden im Sommer die Badeweiher “An der Steinernen Brücke“, Neuhofener Altrhein oder der Baggersee „Schlicht“ ein.
In Neuhofen haben sich inzwischen zahlreiche Betriebe aus Gewerbe, Handel und Dienstleistungsanbietern angesiedelt und runden die Infrastruktur neben etlichen Ärzten, Supermärkten und der örtlichen Grundschule ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.