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ac | Herrschaftliche 3,5 Zimmerwohnung im Fachwerkhaus in einzigartiger Lage am Rhein!

67346 Speyer, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem wunderschönen Fachwerkhaus erstreckt sich diese 3,5 Zimmerwohnung über das Hochparterre. Auf ca. 137 m² Wohnfläche erstrahlt sie in klassischem Charme und bietet ganz charakteristische Elemente.

Alle Zimmer sind großflächig und auch die Deckenhöhe trägt zum offenen Raumgefühl bei. Von der weitläufigen Diele mit Kämpferfenster und modernem Dielenparkett sind alle übrigen Räume zu erreichen. Das Wohnzimmer, Herzstück der Wohnung, überzeugt mit einem stilvollen Fischgrät-Parkett, einer teilweise freigelegten Holzbalkendecke, einem gemütlichen Erker und gibt Zutritt auf den Holzbalkon mit Blick über den Rhein. Über eine Schiebetür ist das angebundene Esszimmer, ebenfalls mit Fischgrät-Parkett, zu erreichen. Sowohl das große Elternschlafzimmer, welches einen traditionellen Einbauschrank beherbergt, als auch das Kinderzimmer sind mit elegantem Tafel-Parkett ausgestattet. Die helle Küche besticht mit zeitgenössischen Dekorfliesen, einer großen Speisekammer mit Einbauschrank. Es stehen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung – zum einen ein Wannenbad mit WC, als auch ein aktuelleres Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Im Keller bietet sich dem Mieter ein großzügiger Abstellraum und es besteht die Möglichkeit den liebevoll angelegten Garten gemeinschaftlich zu nutzen. Für zusätzliche 50,-€ im Monat kann eine abgeschlossene Garage hinzu gemietet werden.

In der Nebenkostenvorauszahlung von 250,-€ ist die Heizung bereits inbegriffen und je nach Verbrauch ist mit einer Rückzahlung zu rechnen. Der eigene Strom, wie auch die eigenen Mülltonnen werden eigenständig angemeldet.

Diese außergewöhnliche Wohnung kann ab Januar bezogen werden und freut sich über ruhige Mieter, welche die Attraktivität des Hauses zu schätzen wissen.

Ausstattung

* Fachwerkhaus
* Erdgeschoss Hochparterre

* 3,5 Zimmer
* 137 m² Wohnfläche

* Einbauschränke
* Tafelparkett, Fischgrät-Parkett
* Holzbalkendecke und Erker im Wohnzimmer
* Holzbalkon in Südausrichtung
* 2 Bäder mit Dusche oder Wanne
* Kämpferfenster in der Diele
* Holzfenster mit verkleideten Heizkörpern
* Großer Kellerraum
* Einzelgarage
* Gemeinschaftlich nutzbarer Garten (kein Muss)
* Strom & Müll sind zusätzlich anzumelden

Sonstige Informationen

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Lage

Innenstadt von Speyer

Die Dom- und Kaiserstadt Speyer befindet sich im Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit einer Einwohnerzahl von über 50.000 nimmt es von Jahr zu Jahr immer mehr an Attraktivität zu. Hierzu tragen auch der größte romanische Dom (UNESCO-Weltkulturerbe), das Sea-Life sowie das Technik-Museum an Bedeutung dazu bei. Die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, die hervorragenden Freizeitangebote, die historischen Altstadt, die herrlichen Cafés und Restaurants sowie die Wochenmärkte sind nur wenige Attribute die geboten werden. In der Innenstadt genießen Sie eine prächtige Fußgängerzone mit vielen Geschäften zum Shoppen und imposanten Kulturdenkmälern. Speyer als Bildungszentrum bietet ein sehr gutes Schulsystem in der umliegenden Region. Es reicht von Grundschulen, allgemeinbildenden, weiterführende und berufsbildende Schulen sowie der deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften. Die Domstadt liegt verkehrsgünstig an der B9 und der A61 sowie der B39. Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg oder Karlsruhe sind schnell zu erreichen. Zwei Bahnhöfe bieten nicht nur Pendlern eine sehr gute Verbindung an das Schienennetz. Der Busverkehr wurde in den letzten Jahren immer weiter ausgebaut.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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