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ac | Pächter für frequentiertes Café mitten in Germersheim gesucht!

76726 Germersheim, Wohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In direkter Nachbarschaft zweier weiterführender Schulen liegt dieses Café mit ca. 120 m² Fläche am Rande eines Wohngebietes. Zuletzt 2018 umfassend renoviert, präsentiert es sich sehr modern und bietet aufgeteilt in einen Nichtraucher- und einen Raucherbereich innen ca. 50 Sitzplätze und auf der Terrasse weitere 20. Theken und Küchenbereich schließen sich einander an und erlauben den Betrieb einer Bistroküche bzw. eines Eiscafés. Die Straßenfront ist mit Glas-Schiebeelementen ausgestattet und lässt sich komplett öffnen, wenn auch nicht ebenerdig begehen. Die Terrasse hat einen ansprechenden Steinboden und ist gut zu überschauen.

Zu den Nebenräumen zählen Personal- und getrennte Kundentoiletten und ein Lagerraum, in welchem auch die Gasheizung untergebracht ist. Hinzu kommt ein ca. 9 m² großer Gewölbekeller, der aktuell ebenfalls als Lagerfläche genutzt wird. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Café.

Momentan sind die Öffnungszeiten 9:00 Uhr bis Open End. Das Publikum ist bunt gemischt und so vereinen sich Eisliebhaber, Schüler, Cocktail-Publikum und Fußballbegeisterte, da über Sky TV aktuelle Fußballspiele live übertragen werden.

Das gesamte feste Inventar wie Möbel, Dekoration, Alarmanlage, Entertainment-Ausstattung, Kassensystem und Küchengeräte werden an den Mieter verliehen und werden zusammen mit der Kaution in einer Versicherung vom Mieter abgesichert. Die Gesamtversicherungssumme sollte ca. 15.000 € + 3 Monatsmieten Pachtkaution betragen.

Für die Übernahme des bestehenden Kundenstamms und für loses Inventar wie Gläser und den noch vorhandenen Lagerbestand an Beverage und Food sind vom Mieter eine Ablöse über 5.000 € zu zahlen.
Das Café ist an keinerlei Ausschankverträgen gebunden und kann individuell, also Brauereifrei, betrieben werden. Kontakte zu derzeitigen Lieferanten können auf Wunsch übergeben werden.

Der Mietvertrag kann mit zwei Optionen geschlossen werden:
1.Option: Die Warmmiete beträgt 1.200 € und die Einnahme der Spielautomaten geht an den Vermieter. Bedingung: Die Automaten müssen mind. 12 h täglich für die Kunden zur Verfügung stehen.
2.Option: Die Warmmiete beläuft sich auf 1.570 € und die Spielautomaten werden vor Übernahme des Lokals abgebaut.

Bei beiden Optionen ist die Warmmiete inklusive Wasser und Müll, zusätzlich eingerechnet werden müssen ca. 400,-€ für Strom und Gas.

Die Neuvermietung erfolgt ausschließlich an Cafébetreiber. Von Anfragen hinsichtlich Shisha-Bar, Imbiss o.ä. bitten wir deshalb abzusehen.

Ausstattung

•120 m²
•50 Innenplätze + 20 Außenplätze
•Nichtraucherbereich mit Theke und Küchenzugang
•Raucherbereich mit Entertainmentanlage und Toiletten
•Lagerraum und Gewölbekeller
•Vinylboden
•Belüftungsanlage im Raucherbereich
•LED-Beleuchtung
•Brauereifrei, keine festen Verträge mit Lieferanten etc.
•Parkplätze vor dem Café
• Zwei Mietoptionen

Inventar:
•Videoüberwachungsanlage
•Alarmanlage
•Flatscreen-Fernseher, Beamer mit Leinwand
•Soundsystem
•Internetradio
•Nach Bedarf Sky TV – günstiger Altvertrag
•Kassensystem Oderbird
•Thekensystem mit Kaffeemaschine, Kühlschränken und Kühltheken
•Neue Eistruhe mit 10 Behältern
•Küchenausstattung (Fritteuse, Grill, Flammkuchengrill, Abzugshaube, etc.)
•Sämtliches Mobiliar
•Dekorationselemente

Ablöse:
• Gläser
• Teller
• Lagerbestand Getränke
• Lagerbestand Essen

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Germersheim ist eine ehemalige Festungsstadt mit etwa 22.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Stadt war und ist insbesondere als Militärstadt bedeutsam.

Die Stadt liegt am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer.
Mit dem Auto gelangen Sie über die B35 oder die B9 direkt auf die A61 oder auf die A65.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind hier zu Genüge vorhanden, so dass Sie bequem mobil sein können.

In Germersheim befinden sich ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Sonderschule, eine Berufsbildende Schule, zwei Grundschulen sowie der Fachbereich Translations-, Sprach- und Kulturwissenschaft der Universität Mainz.

Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind durch die optimalen Verkehrsanbindungen ebenfalls gut erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

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