ac | Speyer-West – Großzügige und sonnige 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Sie bietet auf rund 124 m² eine großflächige Raumaufteilung und überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes und modernes Wohngefühl.

Die geräumige Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein offenes und großes Wohn-Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Kachelofen im Wohnbereich; dieser sorgt für angenehme Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den kalten Monaten. Der vom Wohn -und Esszimmer aus zugängliche große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das begehbare Ankleidezimmer, welches mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist und somit reichlich Stauraum bietet. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche versehen und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Ein angrenzender Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände ergänzt das Angebot.

Zur Wohnung gehören ein eigener kleiner Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung (monatlich 40,- Euro).

Ausstattung

Allgemein:

· Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Büro ohne Publikumsverkehr
· eigener Kellerabteil
· gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
· Sehr gepflegt

Wohnung:
· 2. Etage
· 2 Schlafzimmer
· offener, großer Wohn-Essbereich
· separater Vorratsraum neben der Küche
· Gäste-WC
· begehbares Ankleidezimmer mit Einbauschränken

Besonderheiten:
· Einbauküche und Esstisch mit Sitzgelegenheit
· großer Balkon
· Kachelofen
· Fußbodenheizung im Bad
· Granitboden in der gesamten Wohnung

Parken:
· Stellplatz 40 €

Mietpreise:
1340€ Kaltmiete
40€ Stellplatz
275€ Nebenkosten
1655€ Warmmiete

Was Sie als Mieter mitbringen sollten:

- 1-3 Personen
- regelmäßiges Einkommen aus festem Arbeitsverhältnis
- keine Haustiere
- Nichtraucher oder Balkonraucher

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

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