ac | Stilvoll Wohnen in der Speyerer Kernstadt

Beschreibung

Das um 1870 von einer Honoratiorenfamilie erbaute Gründerzeithaus wurde 2012 aufwendig saniert und verbindet stilsicher Altbaucharakter mit modernem Wohnen. Die Speyerer Fußgängerzone ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss erstreckt sich die angebotene Maisonette über 2 Ebenen. Sie bietet ca. 95m² Wohnfläche und überzeugt unter anderem mit einem hochwertigen HKS-Massivholzdielenboden, einem modernen Badezimmer, Dachgauben, harmonischen Stilelementen und nicht zuletzt mit einer Terrasse in Südlage.

Schon beim Betreten der Wohnung wird man von der Großzügigkeit im Wohnraum begrüßt. Die offene Wohnküche mit Kücheninsel bindet sich optimal ins Raumkonzept ein und vom gesamten Raum blickt man auf die eigene Südterrasse inklusive freier Sicht über Speyer. Die moderne Einbauküche samt Elektrogeräten kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden.

Auf unterer Etage befinden sich zusätzlich das Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Galerie ist über die offene Treppe im Wohnzimmer zu erreichen. Hier lässt sich entweder der Wohnraum vergrößern oder z.B. ein großzügiges Büro einrichten.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einem Außenstellplatz für 60€/mtl. und einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller.

In der Nebenkostenvorauszahlung von 220€/mtl. sind die Heizkosten, Wasser- und Müllkosten, Grundsteuer usw. enthalten. Lediglich der eigene Strom und Telefon/Internet ist selbst anzumelden.Die Abrechnung erfolgt jährlich. Die Hofreinigung obliegt den Bewohnern des 5-Parteienhaus im Wechsel.

Aufgrund des offenen Wohnkonzepts eignet sich die Maisonette für max. 2 Personen. Präferiert werden Nichtraucher mit einem gesicherten Einkommen ohne Tiere, die ein längerfristiges Mietverhältnis anstreben.

Ausstattung

- Gründerzeithaus mit 5 Parteien
- Dachgeschoss im 2.OG
- Galerie
- HKS-Massivholzdielenboden in allen Wohnräumen, außer Bad
- Terrasse Süden mit Balkoplan Bodenplatten
- Kellerabteil
- Außenstellplatz (60 €/monatlich)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

Übernahmeoptionen:

- Einbauküche
- Jalousien in Empore und Schlafzimmer

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.