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ac l Pendler und Singles aufgepasst: möblierte 2 Zimmer Wohnung in Neuhofen

67141 Neuhofen, Souterrainwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Conrad, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    10490
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rheinland-Pfalz)
    67141 Neuhofen
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    -1
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Gesamtfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    April 2025
  • Kaution
    950
  • Kaltmiete
    405,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    545,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.04.2018
  • Gültig bis
    16.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,96 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,96 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die möblierte Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 3 Familienhauses in einer ruhigen Lage - nähe Waldrand. Sie bietet einen Wohnraum mit offener Küche, sowie ein abgetrenntes Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad.

** Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.

Ausstattung

Gewünschtes Mieterprofil:

- 1 Person
- regelmäßiges Einkommen aus festem Arbeitsverhältnis
- keine Haustiere
- Nichtraucher

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

PROVISIONSHINWEIS: Infolge Ihrer Interessenten-Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (Nachweis und/oder Vermittlung) zum Abschluss eines Hauptvertrages, wird die ortsübliche Provision (sofern nichts anderes im Exposé steht) an die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH fällig.

GELDWÄSCHE: Die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH ist gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Daten des Personalausweises festgehalten werden – z.B. mittels einer Kopie. Die Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre aufzubewahren.

Lage

Neuhofen liegt ganz idyllisch im vorderpfälzischen Tiefland. Das Gemeindegebiet ist Teil des Landschaftsschutzgebiets „Pfälzische Rheinauen“. Der Rhein mit seinem Vorland hat die Entwicklung der Gemeinde immer entscheidend mitgeprägt, vom Fischfang in den früheren Jahrhunderten, über die Landwirtschaft bis hin zur heutigen Nutzung als Naherholungsgebiet.

Neuhofen liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar. Größere Städte wie Speyer, Ludwigshafen oder Mannheim sind gut zu erreichen. Aber auch Ausflüge in den Pfälzerwald und an die Weinstraße sind als Tagesausflüge möglich. Der Bahnhof in Limburgerhof und die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und ergänzen die Bus-Ringlinie und somit die Mobilität in Neuhofen.

Das früher von der Landwirtschaft geprägte Neuhofen hat sich zwischenzeitlich zu einer pulsierenden und attraktiven Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Dreieck entwickelt und beherbergt ca. 7.200 Einwohner. Neuhofen liegt im Landschaftsschutzgebiet "Pfälzischen Rheinauen" und ist von Naturschutzgebieten sowie Badeseen umgeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind für Jung und Alt geboten, ganz gleich ob beim Angeln, auf dem Hundesportplatz oder auf den Kinderspielplätzen der Gemeinde. Zum Schwimmen laden im Sommer die Badeweiher “An der Steinernen Brücke“, Neuhofener Altrhein oder der Baggersee „Schlicht“ ein.

In Neuhofen haben sich inzwischen zahlreiche Betriebe aus Gewerbe, Handel und Dienstleistungsanbietern angesiedelt und runden die Infrastruktur neben etlichen Ärzten, Supermärkten und der örtlichen Grundschule ab.

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