Ihr Immobilienmakler
für Mutterstadt und Umgebung

Immobilien in Mutterstadt sind begehrt und erzielen hohe Verkaufserlöse. Das hat seinen Grund, denn der Standort ist attraktiv. Warum also über uns als Makler statt privat verkaufen? Nur so viel vorweg: Jede Hausverwaltung, jeder Immobilien-Fachmann wird Ihnen bestätigen, dass Makler im Allgemeinen höhere Erlöse erzielen als Privat-Verkäufer. Lesen Sie mehr unter „Welche Vorteile haben Sie mit einem Immobilienmakler in Mutterstadt“.

Vorweg ein paar Worte über Mutterstadt und seine Vorzüge. Streng genommen ist Mutterstadt keine Stadt, sondern eine größere ländliche Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern. Ihr Name leitet sich auch nicht von „Mutter“ ab. Als Namensgeber kommt ein gewisser Muothari oder Muther infrage, der im Mittelalter lebte. Erstmals urkundlich erwähnt wird der Ort bereits im Jahr 767. Die Endung „stadt“ bezieht sich nicht auf einen urbanen Charakter des Ortes. Vielmehr bedeutet sie „Stätte“. Ergo heißt Mutterstadt so viel wie „Wohnstätte des Muothari“.

Was auswärtige Käufer Ihrer Immobilie interessieren wird: Mutterstadt liegt in der Rheinebene und der östlichen Pfalz – und damit inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Zentrum der Großstadt Ludwigshafen ist ganze zehn Kilometer entfernt. Nur ein Stückweit westlich beginnen die Pfälzer Weinberge und der Pfälzerwald. Mutterstadt liegt also zentral und im Grünen.
Die Gemeinde hat eine verkehrsgünstige Lage:

• Am Autobahnkreuz Mutterstadt begegnen sich die A 61 und A 65.
• Die Bundesstraße B9 verläuft direkt durch den Ort.
• Drei Regionalbus-Linien binden ihn im Stundentakt an Ludwigshafen an.

Ferner bietet Mutterstadt zwei Grundschulen, eine Integrierte Gesamtschule, eine Volkshochschule, ein reges Kultur- und Vereinsleben und eine außergewöhnlich erfolgreiche Musikszene. All diese Vorzüge werden wir den Käufern Ihrer Immobilie als Immobilienmakler Mutterstadt näherbringen. Denn Sie ahnen es sicher: Das wichtigste Kriterium für den Verkaufspreis einer Immobilie ist die Lage – und nochmals die Lage.

• Als Immobilienmakler Mutterstadt kennen wir den hiesigen Markt. ac immobilien ist Ihr Spezialist für den Standort und die Region.
• Wir bauen die Brücke zwischen Verkäufern und Käufern von Immobilien. In unserer Datenbank warten viele vorqualifizierte Kaufinteressenten auf Ihr Objekt.
• Als Immobilienmakler Mutterstadt ermitteln wir den objektiven Wert und somit einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
• Sie beauftragen nicht nur einen Makler, sondern auch eine „Werbeagentur“ für Immobilien. Mit professionellen und grafisch hochwertig gestalteten Exposés präsentieren wir die Schokoladenseiten Ihrer Immobilie.
• Fotos und Videos bereiten wir gegebenenfalls technisch auf.
• Wir sorgen für eine breite mediale Streuung in Zeitschriften wie auf Online-Portalen.
• Auch Social-Media-Kanäle werden bespielt. So wird Ihre Immobilie für eine größtmögliche Käufer-Zielgruppe sichtbar.
• Sie müssen sich um nichts kümmern. Wir organisieren alle Besichtigungstermine und führen sie durch – in der Woche, während Sie arbeiten oder verreist sind.
• Wir begleiten Sie als Verkäufer von Anfang bis Ende: von der Wertermittlung über die Selektion der passenden Käufer bis hin zur Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe.
• Mit unserer juristischen Fachkenntnis im Bereich Immobilien garantieren wir Ihnen: Ihr notarieller Vertrag ist von A bis Z „wasserdicht“ und rechtsgültig.
• Unsere Provision fällt erst an, wenn Sie Ihren Kaufpreis erhalten haben.

Viele Verkäufer wie Käufer möchten sich die Makler-Provision sparen. Auf den ersten Blick ist dies verständlich. Unterm Strich geht die Rechnung aber selten auf. Verkaufen Sie privat, ist Ihr Aufwand an Zeit und Investitionen beträchtlich.

Folgende Fehler treten bei Verkäufen „von privat“ immer wieder auf:

• falsche Wertvorstellungen, unrealistische Verkaufspreise
• falsche Markteinschätzungen und fehlende Marktkenntnisse
• zu wenige Anzeigen, kaum Reichweite
• unprofessionelle Bilder und Werbematerialien
• zu wenig Zeit für Termine
• keine Möglichkeit zur Bonitätsprüfung
• fehlende juristische Kenntnisse

Falsche Wertvorstellungen resultieren oft daraus, dass das „mit eigener Hand“ gebaute Haus eine Art Lebenswerk darstellt und aus beruflichen oder gesundheitlichen Gründen verlassen werden muss. Die Besitzer setzen den Preis zu hoch an und übersehen Mängel. Ergo finden sie keine Käufer oder haben nicht genügend Geduld. Nach einiger Zeit senken sie den Preis, bis sie schließlich unter Wert verkaufen.

Zum Thema Reichweite: Eine Anzeige zu schalten reicht nicht, mehrere zu gestalten und zu platzieren ist teuer und aufwendig. Kurzum: Die meisten Privatverkäufer inserieren nur in einem Medium. Es melden sich zu wenige oder gar keine Interessenten. Häufigste Folge: Die Verkäufer senken den Preis.

Ihre Immobilie muss im Wettbewerb mit Hunderten Häusern und Wohnungen bestehen und positiv auffallen.

Handy-Aufnahmen reichen nicht: sie werten Ihre Immobilie ab. Unter all den professionell beworbenen Immobilien-Angeboten mit Top-Fotos und Videos geht Ihr Haus mit mäßigen Bildern „unter“.

Privaten Verkäufern fehlt die notwendige Zeit und Kapazität: Sie müssen für Besichtigungstermine auch während der Arbeitszeit erreichbar sein. Interessenten, die keine Termine erhalten, springen ab.

Thema Finanzen: Als Privatperson haben Sie im Regelfall nicht die Möglichkeit, objektiv die Solvenz und Bonität eines potenziellen Käufers zu prüfen. Im schlimmsten Fall erhalten Sie gar keine Zahlung.

Die meisten Privat-Verkäufer wissen nicht, welche juristischen Fallstricke ein Kaufvertrag enthält und was manche Formulierungen bedeuten.

Kurzum: Mit uns als Immobilienmakler Mutterstadt gehen Sie auf Nummer sicher!

Das Makler-Geschäft ist vielschichtig. In dem „weiten Feld“ der Branche hat sich ac immobilien auf den Verkauf und die Vermietung bestehender Immobilien fokussiert. Sprich, ac ist Ihr Immobilienmakler Mutterstadt für den Verkauf von Häusern und Wohnungen.

WAS uns auszeichnet?

• ein großes Partner-Netzwerk
• schnelle persönliche Vermittlung
• große Suchkunden-Kartei
• auf Wunsch diskrete Vermittlung
• sowie weitere Vorteile

ac immobilien verfügt über ein großes Netzwerk an Partnern im Bereich Finanzen und Immobilien-Dienstleistungen.

Wir vermitteln die Immobilen schnell, direkt und ohne Umwege an bestehende Kontakte.

ac immobilien greift auf eine große eigene Kartei vorqualifizierter und solventer Suchkunden zu.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Immobilie diskret, um unter Mietern oder Nutzern keine Unruhe aufkommen zu lassen.

Unsere „DNA“ heißt: enge persönliche Betreuung statt Service von der Stange. ac immobilien ist ein Familienbetrieb und ein inhabergeführtes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung. Im Gegensatz zu vielen Mitbewerbern sind wir kein Teil einer Franchise-Kette. Andererseits ist ac immobilien ein innovatives Unternehmen, das neue Wege geht. Ein Beispiel ist unser Objekt-Tracking: Sie erhalten einen VIP-Zugang für Vermieter und Verkäufer. Damit können Sie rund um die Uhr den Stand Ihres Verkaufs verfolgen. Das macht unsere Arbeit für Sie transparent.

WER uns auszeichnet? Unter anderem …

• WirtschaftsWoche
• ImmobilienScout24
• Focus

Diese Medien verliehen uns das Prädikat „Bester Immobilienmakler“. Selbstverständlich sind wir IHK- zertifiziert. Ihr Immobilienmakler Mutterstadt!