Für Immobilien-Verkäufer

10 Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Schritt 1: Persönlicher Kennenlerntermin und Besichtigung der Immobilie

Bei einem unverbindlichen Ersttermin besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Immobilie und lernen uns kennen.

Schritt 2: Bewertung Ihres Hauses / Ihrer Wohnung

Wir erstellen eine professionelle Immobilienbewertung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Der Verkaufspreis wird anhand der Marktwertberechnung gemeinsam mit Ihnen festgelegt.

Schritt 3: Vermarktungsauftrag

Sie entscheiden sich für uns und schließen mit uns einen Makleralleinauftrag ab.

Schritt 4: Vorbereitung Vermarktung

Wir erarbeiten eine individuell auf Ihre Immobilie angepasste Verkaufsstrategie inkl. Zielgruppenanalyse, fordern alle notwendigen Unterlagen von der Baubehörde an, erstellen den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis sowie ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos Ihrer Immobilie.

Schritt 5: Ansprache Bestandskunden

Vor der Online-Vermarktung senden wir unseren geeigneten Bestandskunden das erarbeitete Exposé zu. Viele unserer Immobilien können wir vermitteln, ohne diese überhaupt zu veröffentlichen.

Schritt 6: Vermarktung

Dazu gehören u.a. eine umfassende Werbepräsentation Ihrer Immobilie, die Bearbeitung der eingehenden Anfragen, die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vereinbarung und Durchführung einzelner und persönlicher Besichtigungstermine. Dabei halten wir Sie selbstverständlich immer auf dem Laufenden. Ergänzend zu unserer persönlichen Betreuung können Sie jederzeit den aktuellen Vermittlungsstatus Ihrer Immobilie via Objekttracking einsehen.

Schritt 7: Verkaufsverhandlung

Nachfassen der Besichtigungstermine mit Abklärung eventueller Fragen und Herausarbeiten der Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie. Eventuelle Abstimmung mit Handwerkern, Architekten und Finanzinstituten sowie Einholung der Finanzierungsbestätigung bzw. des Kapitalnachweises.

Schritt 8: Vorbereitung Notartermin / Kaufvertrag

Vorbereitung des Kaufvertrags und Abstimmung des Notartermins mit Ihnen und dem potentiellen Käufer, Beantwortung offener Fragen sowie Begleitung zum Notartermin und Überprüfung der Finanzierungsbestätigung.

Schritt 9: Immobilienübergabe

Übergabe der Immobilie mit Aushändigung des Schlüssels und Erstellung eines Protokolls inkl. Zählerstände.

Schritt 10: Nachbetreuung

Sie haben nach dem Verkauf noch Fragen? Sprechen Sie uns gerne an!

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