ac | Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und individueller Gestaltungsmöglichkeit

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1964 in Massivbauweise errichtet, ist bereits unbewohnt und wird derzeitig geräumt. Die Wohnfläche von 137,7 m² verteilt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Weitere Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss, das bereits über das Treppenhaus zu erreichen ist und über ein Fenster verfügt.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein ebenso großes Esszimmer mit Zugang zur Küche, welche zusätzlich mit einer abgeschlossenen Abstellkammer punktet und das Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit einem sehr gepflegten Parkettboden versehen und die Küche mit einem PVC Boden. Die teilüberdachte Terrasse ist von der Küche zu erreichen und bietet dank der Feldrandlage viel Privatsphäre.

Insgesamt 4 Schlafräume unterschiedlicher Größe befinden sich im Obergeschoss, wovon eines Küchenanschlüsse und einen Balkon hat, falls eine Nutzung als 2 Familienhaus in Frage käme. Des Weiteren ist das Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC auf dieser Etage untergebracht. Bei Bedarf wäre die Öffnung zu einem großen Badezimmer problemlos möglich, da es sich um keine tragende Wand handelt.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 4 Räume, wobei einer davon die Heizung beherbergt. Ursprünglich war ein Ölkessel installiert, der über Lüftungsschächte die Heizluft in alle Räume verteilt hat. In späteren Jahren wurde dann der Ölkessel durch einen Gaskessel ersetzt, das Schachtsystem ist jedoch geblieben. Beim Nachrüsten von Heizkörpern wäre diese Schächte sicherlich nutzbar um die Leitungen in die Räume zu legen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich weitgehend im Originalzustand aus 1964, lediglich die Fenster sind in den 80er Jahren erneuert worden. Alle Oberflächen sind in einem sehr gepflegten Zustand, auch wenn Sie dem heutigen Geschmack nur bedingt entsprechen, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.

Das Grundstück liegt in direkter Feldrandlage. Eine Garage mit nachgerüstetem Sektionaltor ergänzt das Angebot.

Ausstattung

* Baujahr 1964
* 137,7 m² Wohnfläche
* Ausbau des Dachgeschosses möglich
* Massivbauweise
* Voll unterkellert
* Gepflegt
* Fenster aus den 80er Jahren
* Gasheizung mit Lüftungsschächten
* Garage
* Feldrandlage
* leerstehend

Sonstige Informationen

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