06232 68 65 300 info@ac-immobilien.de Kontakt Facebook

Ihre Immobilienbewertung
für Speyer und Umgebung

Seit über 13 Jahren
Wie möchten Sie Ihre Immobilie bewerten lassen?

Ihre Vorteile, wenn Sie sich für uns entscheiden

Mehr Geld für Ihre Immobilie erhalten

 Ihre Immobilie wird unseren aktiven und vorgemerkte Suchkunden angeboten.

Kostenlos und unverbindlich

Bei uns können Sie jederzeit den aktuellen Vermittlungsstatus (Objekt-Tracking) & sämtliche Aktivitäten 24 Stunden am Tag online einsehen

Schnelle Verkaufszeiten erzielen

Zeit ist heutzutage das wertvollste Gut, das der Mensch hat. Wir schenken Ihnen Zeit, indem wir alles rund um den Verkauf & die Vermietung in die Hand nehmen

Geprüfte Immobilienbewerter (IHK)

Von der IHK, von Immobilienscout24, Focus und WirtschaftsWoche als bester Immobilienmakler in Speyer und Umgebung

Sicherheit durch langjährige Erfahrung

Gegenseitiges Vertrauen ist die Basis einer erfolgreichen Immobilienvermittlung

Team - das sind wir!

Wie Sie Ihre Immobilie zum optimalen Preis verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einer seriösen und unkomplizierten Immobilienbewertung in Speyer oder Umgebung? Wir stehen Ihnen gerne mit unserer über 13-jährigen Erfahrung zur Verfügung. Lassen Sie sich jetzt von uns beraten!

Meinungen unserer Kunden und Referenzen


Immobilienbewertung Speyer – Für den optimalen Preis

Damit der Haus- oder Wohnungsverkauf erfolgreich verlaufen kann, müssen Verkäufer eine realistische Vorstellung davon haben, was sie für ihre Immobilie verlangen können. Auch Mieten müssen treffend kalkuliert werden. Für Laien ist es oft schwer, den Wert einer Immobilie oder eines Grundstücks verlässlich einzuschätzen. Die Lösung: eine professionelle Immobilienbewertung in Speyer.

  • Sie wissen nicht sicher, was Ihr Objekt in Speyer wert ist
  • Falsche Schätzungen können dazu führen, dass Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Immobilie zu verkaufen
  • Verlangen Sie zu wenig, müssen Sie auf Einnahmen verzichten
  • Verlangen Sie zu viel, bleiben Sie auf Ihrer Immobilie sitzen

Wer eine Immobilie oder ein Grundstück in Speyer verkaufen oder kaufen möchte, profitiert von einer professionellen Immobilienbewertung. Ebenso sinnvoll ist es, eine Immobilienbewertung vor einer Vermietung durchführen zu lassen.

Um eine professionelle Immobilienbewertung in Speyer in Auftrag zu geben, können Sie sich an einen Immobilienmakler oder Gutachter wenden. Achten Sie darauf, dass der Sachverständige und Immobilienmakler sich mit dem hiesigen Immobilienmarkt auskennen.

Im nächsten Schritt wird der Makler oder Gutachter Ihre Immobilie persönlich in Augenschein nehmen. Er verschafft sich einen Überblick über die verschiedenen Merkmale des Objekts. Alles, was den Wert der Immobilie beeinflusst, wird notiert.

Grundsätzlich bieten sich für eine professionelle Wertermittlung drei Verfahren an:

  • Vergleichswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren betrachtet den Wert anderer, vergleichbarer Immobilien. Wie die Immobilienpreise am lokalen und regionalen Markt sind, hat Einfluss darauf, was Sie für Ihre Immobilie in Speyer verlangen können. Der Wert wird also immer in Relation zu anderen Objekten betrachtet. Dieses Verfahren eignet sich zum Verkauf von privaten Grundstücken.

Beim Sachwertverfahren wird auf einen Vergleich verzichtet. Was zählt, ist ausschließlich der Wert von Immobilie oder Grundstück an sich. Bei der Immobilienbewertung in Speyer wird dieses Verfahren genutzt, wenn es zu wenig vergleichbare Objekte gibt.

Das Ertragswertverfahren kommt besonders dann zur Anwendung, wenn eine Immobilie vermietet werden soll. Im Fokus steht dabei, welche Erträge mit einer Immobilie erwirtschaftet werden können.


Welche Faktoren bestimmen darüber, was Ihre Immobilie wert ist?

Auf viele Menschen wirkt das Ergebnis einer Immobilienbewertung in Speyer auf den ersten Blick undurchsichtig. Warum ist die Immobilie so viel wert – warum nicht mehr oder weniger? Viele Faktoren fließen in eine professionelle Wertermittlung ein. Sowohl innere als auch äußere Einflussfaktoren wirken sich auf den Wert eines Speyerer Hauses, Grundstücks oder einer Wohnung aus.

Einerseits kommt es auf das Objekt selbst an. Wie groß ist das Grundstück, falls vorhanden? Um welche Wohnfläche geht es? Entscheidend ist außerdem der Zustand der Immobilie. Handelt es sich um einen Neubau oder ist das Haus oder die Wohnung schon etwas älter? Wurden Renovierungen durchgeführt? Wie ist die Ausstattung? Gibt es einen Keller oder Dachboden, einen Balkon oder Garten? Solche Dinge sind entscheidend bei der Beurteilung durch einen Sachverständigen.

Andererseits steht eine Immobilie nicht im luftleeren Raum. Deshalb spielt auch die Umgebung eine wichtige Rolle. Dabei kommt es auf die unmittelbare Lage an. Wie attraktiv ist die Gegend? In welchem Rahmen bewegen sich die hiesigen Immobilienpreise? Wie ist die Verkehrsanbindung? Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas und Schulen in der Nähe sind Kriterien, die in den Wert Ihrer Immobilie einfließen.

Im Leben der meisten Privatpersonen stellt der Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück ein außergewöhnliches Ereignis dar. Viele Laien unterschätzen den Aufwand, der mit einem Immobilienverkauf verbunden ist. Viele Fragen müssen beantwortet werden, bevor der Verkauf über die Bühne gehen kann. Die Frage nach dem Wert einer Immobilie gehört zu den wichtigsten Dingen, die geklärt werden müssen, bevor das Objekt auf dem Immobilienmarkt angeboten werden kann.

Schon dieser erste Schritt beim Immobilienverkauf stellt viele Privatpersonen vor Probleme. Kein Wunder – die Immobilienbewertung in Speyer ist ein komplexer Prozess, der von vielen Aspekten abhängt. Es müssen nicht nur diverse Punkte einbezogen werden, sie müssen auch treffend gewichtet werden. Zugleich neigen viele Menschen dazu, den Wert ihres eigenen Hauses aus emotionalen Gründen zu hoch einzuschätzen.

Wenn der Wert einer Immobilie vor einem Verkauf oder einer Vermietung nicht realistisch ermittelt wird, kann das fatale Folgen haben:

  • Wird der Wert des Objekts zu niedrig eingeschätzt, entgehen Ihnen als Verkäufer Einnahmen. Sie werden zwar keine Probleme haben, Abnehmer für Ihre Immobilie in Speyer zu finden, dafür lassen Sie sich bares Geld entgehen.
  • Umgekehrt ist auch ein zu hoch geschätzter Wert ein Problem: Wenn Sie einen Käufer finden, machen Sie zwar ein gutes Geschäft. Dass das zeitnah geschieht, ist jedoch bei unrealistischen Preisvorstellungen unwahrscheinlich. Die Folge: Sie bleiben auf Ihrer Speyerer Immobilie sitzen, der Hausverkauf zieht sich hin. Womöglich möchten Sie das Projekt Hausverkauf irgendwann einfach nur noch abhaken und bieten die Immobilie unter Wert an, um sie möglichst rasch verkaufen zu können.

Mit einer professionellen Immobilienbewertung in Speyer passiert Ihnen das nicht. Sie können sich auf das Ergebnis der Wertermittlung verlassen – und wissen ganz genau, was Sie für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück verlangen können. Das ist auch bei Preisverhandlungen hilfreich.

Eine professionelle Immobilienbewertung in Speyer legt den Grundstein für einen erfolgreichen Haus- oder Wohnungsverkauf. Wenn Sie nach einem erfahrenen Immobiliengutachter suchen, sind wir von ac immobilien der richtige Ansprechpartner für Sie. Unser Maklerbüro ist in Speyer ansässig, weshalb sich unsere Makler mit dem hiesigen Immobilienmarkt bestens auskennen. Gerne unterstützen wir Sie auch mit einer Immobilienbewertung in Mannheim, Ludwigshafen oder der Umgebung.

Bei einer Immobilienbewertung in Speyer oder einer anderen Stadt beziehen wir alle relevanten Faktoren mit ein, um Ihnen eine verlässliche Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie geben zu können. Dabei legen wir Wert darauf, Ihnen rasch das Ergebnis unserer Wertermittlung präsentieren zu können. Dadurch verlieren Sie keine Zeit beim Verkauf von Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder Ihrem Grundstück in der Stadt Speyer oder der Umgebung.

In unserer täglichen Arbeit streben wir stets danach, dass unsere Kunden rundum zufrieden sind. Wir beraten Sie nicht nur umfassend und individuell, sondern auch jederzeit transparent. Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Services wie der Vermittlung Ihres Objekts zur Verfügung. Eine Voraussetzung dafür, dass wir eine Wertermittlung Ihrer Immobilie erstellen, ist dies jedoch nicht. Eine Immobilienbewertung in Speyer durch ac immobilien ist für unsere Kunden unverbindlich und kostenlos.

Haben Sie Interesse an einer Wertermittlung oder einem anderen Service? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen unverbindlichen Termin zum Kennenlernen auszumachen. Wir unterstützen Sie gerne bei allen Aspekten des Immobilienverkaufs.

Haben Sie noch weitere Fragen?

„Die Zeit ist das kostbarste Gut, man kann sie für Geld nicht zurückkaufen.“ (Jakob Emden)

OHP - JC mit Haus

Ansprachpartner

Jascha Conrad

ac immobilien

06232 – 68 65 300

E-Mail schreiben

Bekannt und ausgezeichnet von

Wirtschaftswoche-Logo.svg
Logo Marktwert-Makler
Focus_logo

Vermittelte Immobilien in der Umgebung

ac immobilien Immobilienmakler - Verkauf, Vermietung & Immobilienbewertung Anonym hat 4,70 von 5 Sternen 657 Bewertungen auf ProvenExpert.com