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Ihre Immobilienbewertung
für Ludwigshafen und Umgebung

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Bei uns können Sie jederzeit den aktuellen Vermittlungsstatus (Objekt-Tracking) & sämtliche Aktivitäten 24 Stunden am Tag online einsehen

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Zeit ist heutzutage das wertvollste Gut, das der Mensch hat. Wir schenken Ihnen Zeit, indem wir alles rund um den Verkauf & die Vermietung in die Hand nehmen

Geprüfte Immobilienbewerter (IHK)

Von der IHK, von Immobilienscout24, Focus und WirtschaftsWoche als bester Immobilienmakler in Speyer und Umgebung

Sicherheit durch langjährige Erfahrung

Gegenseitiges Vertrauen ist die Basis einer erfolgreichen Immobilienvermittlung

Team - das sind wir!

Wie Sie Ihre Immobilie zum optimalen Preis verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einer seriösen und unkomplizierten Immobilienbewertung in Ludwigshafen oder Umgebung? Wir stehen Ihnen gerne mit unserer über 13-jährigen Erfahrung zur Verfügung. Lassen Sie sich jetzt von uns beraten!

Meinungen unserer Kunden und Referenzen


Immobilienbewertung Ludwigshafen – Für den optimalen Preis

Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, muss dafür wissen, wie viel die Immobilie wert ist. Deshalb ist eine Immobilienbewertung vor einem Verkauf essenziell. Diesen Service bieten wir Ihnen bei ac immobilien als Gutachter. Warum Sie auf eine professionelle Immobilienbewertung Ludwigshafen nicht verzichten sollten und was unser Angebot auszeichnet, erfahren Sie hier.

  • Es ist aufwendig, den Wert einer Immobilie zu schätzen – vor allem für Laien
  • Bis Sie wissen, was Sie in etwa verlangen können, kann es länger dauern – der Immobilienverkauf zieht sich hin
  • Nur mit einer realistischen Preisvorstellung können Sie ein gutes Geschäft machen

Vor dem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung, aber auch von Grundstücken bietet sich eine Immobilienbewertung an. Auch vor einer Vermietung ist eine Wertermittlung sinnvoll. Wie läuft diese ab? Sie wenden sich dazu an einen erfahrenen Immobilienmakler oder einen Gutachter und beauftragen eine Wertermittlung.

Der Gutachter und der Immobiliemakler werden sich Ihre Immobilie in Ludwigshafen samt dem zugehörigen Grundstück genau ansehen. Dabei achtet ein Sachverständiger und ein Immobilienmakler auf alles, was in den Wert des Objekts einfließt – etwa die Wohnfläche und Grundstücksgröße, das Baujahr und den Zustand, möglicherweise nötige Reparaturen und die Energieversorgung. Wichtig ist für das Wertgutachten auch, ob es einen Garten oder Balkon, einen Keller oder Dachboden, einen Kamin oder Fliesen gibt.

Das Ergebnis einer Immobilienbewertung in Ludwigshafen hängt einerseits von den „inneren Werten“ Ihrer Immobilie ab. Andererseits spielt auch das Drumherum eine entscheidende Rolle. Für mögliche Käufer ist wichtig, wo sich die Immobilie befindet. Wie ist es an andere Gebiete und Städte angebunden? Sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe? Wie ruhig – oder laut – ist es in der unmittelbaren Umgebung? Wie einsichtig sind Garten oder Balkon?

Immobilie Ludwigshafen: Verschiedene Verfahren zur Wertermittlung

Es kommt bei einer Immobilienbewertung in Ludwigshafen auch darauf an, ob sich in der Nachbarschaft Schulen und Kindergärten befinden. Einkaufsmöglichkeiten wirken sich ebenfalls auf den erzielbaren Preis aus. Und nicht zuletzt spielt natürlich auch die aktuelle Nachfrage auf dem Immobilienmarkt eine Rolle.

Bei der Wertermittlung von Immobilien gibt es drei gängige Verfahren, die jeweils einen etwas anderen Fokus haben.

Beim Vergleichswertverfahren sind die Verkaufspreise von vergleichbaren Immobilien oder Grundstücken in derselben Gegend entscheidend. Für viele private Immobilienverkäufe ist dieses Verfahren sinnvoll.

Was Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Ludwigshafen ungeachtet dieses Vergleichs wert ist, können Sie an seinem Sachwert ablesen. Diesen ermittelt das Sachwertverfahren, das vor allem dann genutzt wird, wenn es an vergleichbaren Objekten mangelt.

Wer Immobilien vermieten möchte, für den ist das Ertragswertverfahren nützlich. Bei dieser Art der Wertermittlung geht es darum, welche Erträge sich mit einer Immobilie generieren lassen.

Für die meisten privaten Verkäufer ist es ein besonderes Ereignis, ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen. Wer keine Erfahrung mit dem Immobilienverkauf hat, stellt meist schnell fest, dass damit einige Fallstricke verbunden sind.

Die erste Hürde besteht darin, einen realistischen Verkaufspreis für die Immobilie festzulegen. Laien wissen meist nicht, welche Faktoren bei einer Wertermittlung ausschlaggebend sind und wie sie jeweils zu gewichten sind.

Viele Verkäufer von Häusern oder Wohnungen überlegen, das Projekt Immobilienverkauf auf eigene Faust anzugehen. Schließlich spart man Kosten, wenn man keinen Immobilienmakler beauftragt – vermeintlich jedenfalls. Tatsächlich ist eine professionelle Immobilienbewertung in vielen Fällen unerlässlich, damit Sie ein gutes Geschäft beim Immobilienverkauf machen können.

Als Laie ist es sehr schwierig, den Wert einer Immobilie verlässlich einzuschätzen. Die Gefahr, dass Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück in Ludwigshafen im Wert zu hoch oder tief schätzen, ist groß. Beides kann schwerwiegende Folgen haben: Wer den Wert zu niedrig schätzt, verkauft seine Immobilie unter Wert. Dann würden Ihnen Einnahmen entgehen – was bei einem so hochpreisigen Objekt wie einer Immobilie einen großen Unterschied machen kann.

Umgekehrt werden Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, wenn Sie einen zu hohen Kaufpreis verlangen. Der Hausverkauf kann sich dann lange hinziehen – und damit enden, dass Sie stark im Preis heruntergehen, um das Kapitel endlich abschließen zu können. Auch für Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern ist es gut, zu wissen, ob der veranschlagte Preis realistisch ist. Diese Gewissheit haben Sie nur mit einer professionellen Immobilienbewertung in Ludwigshafen.

Wenn Sie eine Immobilienbewertung in Ludwigshafen durchführen lassen möchten, sind Sie bei ac immobilien an der richtigen Adresse. Unser Team von erfahrenen Immobilienmaklern kennt den Immobilienmarkt in Ludwigshafen, Mannheim und der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Gerne finden wir für Sie den Marktwert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks in der Stadt Ludwigshafen oder der Umgebung heraus.

Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf, um ein Immobiliengutachten oder eine professionelle Wertermittlung in Auftrag zu geben. Wir beraten Sie gerne zum optimalen Vorgehen, beantworten mögliche Fragen und helfen Ihnen darüber hinaus gerne bei der Vermittlung Ihrer Immobilie in Ludwigshafen. Dass Sie uns auch für eine Immobilienvermittlung beauftragen, ist allerdings für eine Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie nicht erforderlich.

In unserem Familienunternehmen legen wir größten Wert darauf, dass Sie als Kunde zufrieden sind und sich in jeder Hinsicht gut beraten fühlen. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind. Deshalb können Sie sich auf eine umfassende und transparente Beratung und individuelle Lösungen verlassen. Eine Immobilienbewertung in Ludwigshafen können wir auf Wunsch auch kurzfristig für Sie durchführen. Für unsere Kunden ist sie unverbindlich und kostenlos.

Ein professionelles Gutachten und eine professionelle Wertermittlung als Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Selbst, wenn es nicht dringend sein sollte, können Sie zeitnah mit einem verlässlichen Immobilien-Marktwertgutachten und einer professionellen Wertermittlung rechnen, wenn Sie sich für eine Immobilienbewertung in Ludwigshafen an ac immobilien wenden. Damit steht einem raschen Verkauf Ihrer Immobilie in Ludwigshafen, Mannheim oder der Umgebung nichts im Weg.

Falls Sie uns auch für eine Immobilienvermittlung beauftragen, dürfen Sie sich auf eine optimale Bewerbung Ihres Angebots freuen. Hochwertige Fotos, ein informatives Exposé und ein Pool an vorgemerkten Interessenten sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schnell den passenden Käufer finden wird. Den Fortschritt beim Haus- oder Wohnungsverkauf können Sie dank unseres Kunden-Objekt-Trackings jederzeit nachvollziehen.

Zufriedene Kunden sind die beste Bestätigung für uns. Ihre Zufriedenheit zeigt sich auch darin, dass wir von der WirtschaftsWoche, ImmobilienScout24 und dem Magazin Focus als bester Immobilienmakler in Speyer und Umgebung prämiert worden sind.

Haben Sie Interesse an einer Immobilienbewertung in Ludwigshafen oder wünschen Sie Hilfe bei der Vermittlung Ihrer Immobilie in der Stadt Ludwigshafen oder der Umgebung? Jetzt unverbindlich anfragen – wir helfen Ihnen schnell und sachkundig weiter.

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„Die Zeit ist das kostbarste Gut, man kann sie für Geld nicht zurückkaufen.“ (Jakob Emden)

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