Ihre Immobilienbewertung
für Heidelberg und Umgebung

• Wir ermitteln einen objektiven, marktgerechten Wert Ihrer Immobilie
• Mit uns sparen Sie bares Geld, wertvolle Zeit und kostbare Nerven
• Neben der Immobilienbewertung unterstützen wir Sie auch beim Verkauf
• Von uns erhalten Sie einen fairen, realistischen Verkaufspreis
• Mit unseren professionellen Exposés behauptet sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Wettbewerb

Wir nehmen Ihnen Zeit, Stress und Nerven ab. Für uns stehen Sie (und Ihr Objekt) an höchster Stelle. Dafür beraten wir Sie kompetent zu jedem Schritt der Immobilienbewertung und klären über wichtige Details und Fakten auf. Wir kennen nämlich die Strickfallen beim Privatverkauf: Sie müssen ständig erreichbar sein und sich um Termine, Interessenten und Verhandlungen kümmern. In den meisten Fällen wird die Immobilie bei einem Privatverkauf unter dem Verkehrswert verkauft. Sie verschenken hierbei bares Geld.. Mit Ihrer Entscheidung für uns müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Das hört sich vielversprechend an? Ist es auch! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bei einer Immobilienbewertung werden Häuser, Wohnungen oder auch Grundstücke bewertet. Mit einer Immobilienbewertung in Heidelberg finden Sie heraus, welchen Marktwert Ihre Immobilie hat. Dazu nimmt ein Immobilienmakler, Sachverständiger oder Gutachter die Immobilie samt des zugehörigen Grundstücks genau unter die Lupe und bewertet sie.

In die Immobilienbewertung Heidelberg fließen unter anderem diese Faktoren ein:

• die Größe des Grundstücks und der Boden,
• die Lage der Immobilie in Heidelberg (etwa in Bezug auf Anbindung, Nähe zu Schulen und Kindergärten, Einkaufsgelegenheiten etc.),
• das Baujahr,
• die Größe und Wohnfläche von Haus oder Wohnung,
• der Zustand (etwa Leitungen, Heizung, möglicher Schädlingsbefall oder Schimmel, erforderliche Reparaturen, letzte Renovierungen etc.),
• die Ausstattung (beispielsweise Garten, Balkon, Küche, Bodenbelag),
• die Energieeffizienz und
• mögliche Lärmbelästigung durch Verkehr.

Wenn Sie das erfahrene Team von ac immobilien beauftragen, analysieren wir Ihre Immobilie und bewerten sie bei einer Begehung vor Ort. Im Rahmen der Immobilienbewertung in Heidelberg ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie oder von Ihrem Grundstück.
Damit hängt die Immobilienbewertung Heidelberg nicht nur davon ab, was es kosten würde, Ihr Objekt in Heidelberg neu zu bauen, und wie sich der Alterswert darauf auswirkt. Entscheidend ist darüber hinaus, welche Preise vergleichbare Immobilien erzielt haben.
Die Nachfrage legt dabei fest, wie das Ergebnis der Immobilienbewertung in Heidelberg ausfällt. Sie kann dazu führen, dass der Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung höher oder geringer als dessen tatsächlicher Wert – gemessen an der baulichen Substanz und Ausstattung – ist.

Eine professionelle Immobilienbewertung Heidelberg ist bei jedem Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks sinnvoll. Die wenigsten Immobilien- oder Grundstückseigentümer wissen genau, was ihr Objekt in Heidelberg wert ist. Genau das ist jedoch zwingend erforderlich, wenn Sie es zum optimalen Preis verkaufen möchten.

Ohne eine professionelle Immobilienbewertung wird ein privater Verkäufer sein Haus in Heidelberg meist zu hoch bewerten, wodurch er wahrscheinlich nur wenige Interessenten hat. Für Terminanfragen müssen Sie ständig erreichbar sein. Die Enttäuschung ist umso größer, wenn potenzielle Interessenten nicht zum Termin erscheinen oder den Preis nach unten verhandeln möchten. Bei geringer Resonanz kann sich der Verkauf über lange Zeit ziehen. Das bedeutet Stress und Druck. Womöglich so lange, dass Sie irgendwann den Preis zu stark senken, um die Angelegenheit endlich abschließen zu können. Mit einem zu niedrigen Verkaufspreis machen Sie jedoch Verluste. Sie verschenken bares Geld, welches Sie sich über Jahre hinweg erarbeitet haben.

Vor diesen Punkten schützt Sie nur die zuverlässige Wertermittlung eines Maklers oder Sachverständigen. Als Laie ist es schwierig, eine treffende Wertermittlung vorzunehmen. Vor allem selbst bewohnte Häuser und Wohnungen haben auch einen ideellen Wert für ihre Besitzer. Das kann dazu führen, dass ihr Wert überschätzt wird. Eine professionelle Ermittlung des Marktwerts hilft Ihnen dabei, Ihre Immobilie zum optimalen und marktgerechten Preis zu veräußern.
Ein Wertgutachten von Häusern, Wohnungen und Grundstücken ist darüber hinaus wichtig, wenn es um Angelegenheiten wie Scheidungen und Erbfälle geht oder der Versicherungswert der Immobilie bewertet werden muss. Dazu werden Verkehrswertgutachten eingesetzt, die vor Gericht und bei Ämtern akzeptiert werden.

Ohne einen erfahrenen Immobilienmakler oder Gutachter ist es für Hausbesitzer kaum möglich, den Wert Ihrer Immobilie realistisch zu schätzen. Dafür fließen zu viele Faktoren in die Wertermittlung ein. Kostenlose Immobilienbewertungen gibt es zwar zuhauf, sie liefern Ihnen jedoch allenfalls Anhaltspunkte für den tatsächlichen Wert Ihres Hauses.

Um das Beste aus dem Verkauf Ihrer Immobilie herauszuholen, empfiehlt es sich deshalb, eine professionelle Immobilienbewertung in Auftrag zu geben. Dafür stehen wir Ihnen zur Verfügung. ac immobilien ist ein Familienunternehmen, das in Heidelberg und der Region Rhein-Neckar in der Immobilienvermittlung tätig ist.

Dank unserer langjährigen Erfahrung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts in Heidelberg und dem Rhein-Neckar-Kreis können wir den Wert Ihrer Immobilie verlässlich bewerten. Wir wissen, welche Faktoren bei einer Immobilienbewertung in Heidelberg entscheidend sind. Mit unserer Einschätzung helfen wir Ihnen, einen angemessenen Kaufpreis anzusetzen. Dabei sind wir bei Bedarf besonders schnell und flexibel für Sie tätig.

So unterstützen wir Sie bei ac immobilien beim Hausverkauf

Gerne helfen wir Ihnen auch über die reine Immobilienbewertung in Heidelberg hinaus beim Verkauf von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Heidelberg. Als Immobilienmakler kümmern wir uns um den optimalen Verkauf von Häusern und Wohnungen. Wir erstellen informative Exposés mit attraktiven Bildern und machen sie dem passenden Käuferkreis zugänglich. Dabei können wir uns auf ein großes Netzwerk stützen. Über unsere Liste an vorgemerkten Suchkunden finden sich für jedes Angebot rasch passende Interessenten. Auf Wunsch vermitteln wir Ihr Objekt in Heidelberg auch ganz diskret.

Bei ac immobilien stehen Sie mit Ihren Vorstellungen und Wünschen im Vordergrund. Wir beraten Sie nicht nur kompetent, sondern auch transparent, um das beste Ergebnis für Sie zu erzielen. Unsere vielen zufriedenen Kunden sprechen für sich. Zugleich wurden wir von der WirtschaftsWoche, ImmobilienScout24 und dem Magazin Focus als bester Immobilienmakler ausgezeichnet.

Überzeugen Sie sich selbst – lernen Sie uns unverbindlich kennen und lassen Sie sich im Hinblick auf Ihre Möglichkeiten beim Verkauf Ihres Hauses, Grundstücks oder Wohnung beraten.