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ac | Für Privatnutzer und Kapitalanleger: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Innenhof!

67374 Hanhofen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lysett Rossin, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC-K10199
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67374 Hanhofen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105,65 m²
  • Grund­stück ca.
    172 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Linoleumboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.02.2022
  • Gültig bis
    10.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    388,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 388,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Satteldach wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem Eckgrundstück mit Innenhof. Rückseitig grenzt es an das Nachbarhaus der Querstraße an.

Neben der Nutzung als Einfamilienhaus, wäre sicherlich aufgrund der Aufteilung auch eine Aufteilung in zwei Wohnungen möglich. So ist die Immobilie vor allem auch für Kapitalanleger spannend.

** Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

PROVISIONSHINWEIS: Infolge Ihrer Interessenten-Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (Nachweis und/oder Vermittlung) zum Abschluss eines Hauptvertrages, wird die ortsübliche Provision (sofern nichts anderes im Exposé steht) an die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH fällig.

GELDWÄSCHE: Die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH ist gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Daten des Personalausweises festgehalten werden – z.B. mittels einer Kopie. Die Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre aufzubewahren.

Lage

Mit knapp über 2500 Einwohnern ist Hanhofen die kleinste Gemeinde der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen.
Hanhofen liegt nur wenige Kilometer von Speyer entfernt direkt an der B 39. In wenigen Minuten erreicht man Autobahnanschlüsse in alle Richtungen ohne weitere Ortsdurchfahrten.

Ringsum ist die kleine Gemeinde von Äckern, Wiesen und Wäldern umgeben und hat somit einen hohen Erholungswert.
Neben einer Kindertagesstätte mit Ganztagsangebot und Horteinrichtung bietet Hanhofen auch eine Grundschule sowie einen großen Supermarkt.

Das vielfältige Vereinsangebot bereichert das kulturelle, sportliche und dörfliche Leben.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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