06232 68 65 300 info@ac-immobilien.de Kontakt Facebook
Immobilienangebote - Jetzt Ihre Traum-Immobilie entdecken mit ac immobilien

ac | Teilrenoviertes 2-Parteienhaus mit Hof in Römerberg.

67354 Römerberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Conrad, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC-K10228
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    67354 Römerberg
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    211,89 m²
  • Grund­stück ca.
    257 m²
  • Nutzfläche ca.
    77,53 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.08.2023
  • Gültig bis
    27.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    467,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 467,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie besteht aus zwei Hausteilen, dem Haupthaus aus dem Baujahr 1954 und dem Anbau aus ca.1969. Der Keller stammt aus 1930. Aktuell ist das Haus in zwei Parteien aufgeteilt, eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung entlang des gesamten Obergeschosses. Dabei verfügt jede Partei über einen eigenen Eingang im Hof.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

PROVISIONSHINWEIS: Infolge Ihrer Interessenten-Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (Nachweis und/oder Vermittlung) zum Abschluss eines Hauptvertrages, wird die ortsübliche Provision (sofern nichts anderes im Exposé steht) an die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH fällig.

GELDWÄSCHE: Die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH ist gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Daten des Personalausweises festgehalten werden – z.B. mittels einer Kopie. Die Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre aufzubewahren.

Lage

Römerberg

Umgeben von Wiesen, Feldern und Gewässern leben die rund 9.200 Einwohner der Gemeinde Römerberg eingebunden in eine Naturlandschaft, die zum Radfahren, Joggen und Wandern einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Auch besonders erwähnenswert sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein.

Römerberg ist heute eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde.

Römerberg unterteilt sich in die drei Ortsteile Berghausen, Heiligenstein und Mechtersheim.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5jb20vbWFwcz9mPXEmYW1wO3NvdXJjZT1zX3EmYW1wO2hsPWRlJmFtcDtsbD0mYW1wO3E9NjczNTQrUiVDMyVCNm1lcmJlcmclMkMrUmhlaW5sYW5kLVBmYWx6JTJDK0RldXRzY2hsYW5kJmFtcDt0PW0mYW1wO2llPVVURjgmYW1wO3o9MTImYW1wO2l3bG9jPW5lYXImYW1wO291dHB1dD1lbWJlZCIgbG9hZGluZz0ibGF6eSI+PC9pZnJhbWU+

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt