ac | Langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung in 4-Parteienhaus in Römerberg
67354 Römerberg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Anette Conrad
Geschäftsführerin -
Firmaac immobilien Vermarktungs GmbH
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AdresseHirschgraben 2
67346 Speyer -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax06232 - 68 65 303
Objektdaten
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Objekt IDAC-K10209
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse67354 Römerberg
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Etage1
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Wohnfläche ca.73,30 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wohneinheiten4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1958
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Verfügbar absofort
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Hausgeld262,50 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)201,00 EUR
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Heizkosten130,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
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Kaufpreis135.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Keller
- Kunstoffboden
- Tageslichtbad
- Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.07.2022
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Gültig bis14.07.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1958
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf301,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
** Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.
Sonstige Informationen
www.ac-immobilien.de
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Lage
Römerberg
Umgeben von Wiesen, Feldern und Gewässern leben die rund 9.200 Einwohner der Gemeinde Römerberg eingebunden in eine Naturlandschaft, die zum Radfahren, Joggen und Wandern einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Besonders erwähnenswert sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein.
Speyer, eine der schönsten Städte in Rheinland-Pfalz befindet sich in direkter Nachbarschaft und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Durch Straße und Schiene ist Römerberg auch an Mannheim und Ludwigshafen, das urbane Zentrum im Rhein-Neckar-Raum, gut angebunden.
Römerberg ist heute eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde.
Römerberg unterteilt sich in die drei Ortsteile Berghausen, Heiligenstein und Mechtersheim.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.