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ac | Langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung in 4-Parteienhaus in Römerberg

67354 Römerberg, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Conrad, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC-K10209
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67354 Römerberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    73,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    262,50 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    201,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2022
  • Gültig bis
    14.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    301,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 301,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

** Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

PROVISIONSHINWEIS: Infolge Ihrer Interessenten-Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch unsere Tätigkeit (Nachweis und/oder Vermittlung) zum Abschluss eines Hauptvertrages, wird die ortsübliche Provision (sofern nichts anderes im Exposé steht) an die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH fällig.

GELDWÄSCHE: Die Firma ac immobilien Vermarktungs GmbH ist gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Daten des Personalausweises festgehalten werden – z.B. mittels einer Kopie. Die Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre aufzubewahren.

Lage

Römerberg

Umgeben von Wiesen, Feldern und Gewässern leben die rund 9.200 Einwohner der Gemeinde Römerberg eingebunden in eine Naturlandschaft, die zum Radfahren, Joggen und Wandern einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Besonders erwähnenswert sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein.

Speyer, eine der schönsten Städte in Rheinland-Pfalz befindet sich in direkter Nachbarschaft und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Durch Straße und Schiene ist Römerberg auch an Mannheim und Ludwigshafen, das urbane Zentrum im Rhein-Neckar-Raum, gut angebunden.

Römerberg ist heute eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde.

Römerberg unterteilt sich in die drei Ortsteile Berghausen, Heiligenstein und Mechtersheim.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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