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ac | Wohnen am Fluss – 4 Zimmer mit EBK und Blick auf Rhein und Dom

67346 Speyer, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anette Conrad, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC-M50250
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67346 Speyer
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    118,41 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,41 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Juli 2024
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR
  • Warmmiete
    2.195,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    39,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und großzügige Wohnung mit umfangreicher Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoss auf dem Areal der Alten Ziegelei. Dort wurden direkt am Rhein autofreie Wohnquartiere errichtet. Mit ihren attraktiven Klinker- und Kalksteinfassaden, den begrünten Parkanlagen und quartiereigenen Innenhöfen mit Sitzbänken, bieten die Quartiere ein idyllisches Wohnumfeld für Jedermann.

Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit allein 45m². Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Büro, einem Elternschlafzimmer mit großem Bad en Suite, einem weiteren Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum.

** Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage in unserem ausführlichem Exposé. Von telefonischen Anfragen bitten wir ab zu sehen.

Ausstattung

Was Sie als Mieter mitbringen sollten:

- 1-4 Personen
- regelmäßiges Einkommen aus festem Arbeitsverhältnis
- keine Haustiere
- Nichtraucher oder Balkonraucher

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Speyer

Die Dom- und Kaiserstadt Speyer befindet sich im Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit einer Einwohnerzahl von über 50.000 nimmt sie von Jahr zu Jahr immer mehr an Attraktivität zu.

Hierzu tragen auch der größte romanische Dom (UNESCO-Weltkulturerbe), das Sea-Life sowie das Technik-Museum bei. Die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, die hervorragenden Freizeitangebote, die historische Altstadt, die herrlichen Cafés und Restaurants sowie die Wochenmärkte sind nur wenige Attribute die geboten werden. In der Innenstadt genießen Sie eine prächtige Fußgängerzone mit vielen Geschäften zum Shoppen und imposanten Kulturdenkmälern.

Speyer als Bildungszentrum bietet ein sehr gutes Schulsystem. Es reicht von Grundschulen, allgemeinbildenden, weiterführenden und berufsbildenden Schulen bis hin zur deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften.

Die Domstadt liegt verkehrsgünstig an der B9 und der A61 sowie der B39. Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg oder Karlsruhe sind schnell zu erreichen. Zwei Bahnhöfe bieten nicht nur Pendlern eine sehr gute Verbindung an das Schienennetz. Der Busverkehr wurde in den letzten Jahren immer weiter ausgebaut.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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