Ihre Immobilienbewertung
für Schwetzingen und Umgebung

• Sie schätzen den Wert Ihrer Immobilie zu hoch ein und finden keinen Käufer
• Sie schätzen den Wert Ihrer Immobilie zu niedrig ein und lassen sich Einnahmen entgehen
• Ihnen fehlen nachvollziehbare Argumente für Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten

Ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen ist kein alltägliches Unterfangen. Wer eine Immobilie oder ein Grundstück in Schwetzingen inserieren möchte, muss wissen, was er dafür am Markt verlangen kann. Die dafür nötige Wertermittlung fällt vielen Verkäufern, aber auch Vermietern schwer.

Zum Glück sind Sie bei der Immobilienbewertung in Schwetzingen nicht auf sich allein gestellt: Sie können Ihre Immobilie in Schwetzingen professionell bewerten lassen. Dazu beauftragen Sie einen Immobiliengutachter und Immobilienmakler in Schwetzingen. Der Gutachter und der Immobilienmakler wird das Objekt besichtigen. Dabei werden alle wichtigen Details zu Zustand und Ausstattung von Haus, Wohnung oder Grundstück vermerkt.

Zu den Faktoren, die bei einer Immobilienbewertung entscheidend sind, zählen unter anderem der Bodenrichtwert, der Liegenschaftszinssatz und der Ertragswertvervielfältiger. Wichtig ist auch die Lage des Objekts: In welcher Nachbarschaft befinden sich Immobilie oder Grundstück? Wie ist die verkehrstechnische Anbindung, gibt es Kitas und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?

Für die Immobilienbewertung kommt es außerdem auf die Größe des Grundstücks sowie die Wohnfläche an. Relevant sind auch der energetische Zustand von Haus oder Wohnung sowie die Ausstattung. Erfolgte Renovierungen führen tendenziell zu einem höheren Marktwert, ebenso wie Extras wie Garten, Balkon, Keller oder Dachboden. Der erzielbare Preis hängt zudem von Baujahr und Zustand ab.

Bei einer Immobilienbewertung in Schwetzingen durch ac immobilien ermittelt unser Team den Wert Ihrer Immobilie mit den drei gängigen Verfahren zur Wertermittlung:

• Der Vergleichswert bemisst sich am direkten Vergleich zu ähnlichen Objekten und eignet sich deshalb besonders für den Verkauf von privaten Immobilien und Grundstücken.
• Der Sachwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung hängt von der Bausubstanz und dem Bodenrichtwert ab und ist unabhängig vom Verkaufspreis ähnlicher Objekte. Berechnet wird lediglich, was es kosten würde, dasselbe Objekt erneut zu bauen – abzüglich Abschreibungen. Das Sachwertverfahren kommt vor allem dort zur Anwendung, wo es an Vergleichsobjekten mangelt.
• Der Ertragswert ist insbesondere für die Vermietung von Objekten wichtig und gibt Aufschluss über zu erwartende Erträge.

Die Nachfrage nach Wohnraum und unbebauten Grundstücken ist groß, weshalb ein Verkauf oder eine Vermietung von Häusern und Wohnungen ein lukratives Unterfangen sind. Eine Immobilie ist nicht zuletzt ein Wertobjekt, das dem Verkäufer oder Vermieter viel Geld einbringen kann. Das setzt voraus, dass der Wert der Immobilie oder des Grundstücks bekannt ist. Bei der Wertermittlung geraten viele Verkäufer jedoch an ihre Grenzen.

Die Lösung ist ein fachkundiges Gutachten und eine professionelle Wertermittlung. Mit einer professionellen Immobilienbewertung in Schwetzingen wissen Sie genau, was Sie für Ihr Objekt verlangen können. Das ist entscheidend für jeden Verkauf und jede Vermietung und spielt auch beim Erben und bei Scheidungen eine wichtige Rolle. Auch Kaufinteressenten sind im Vorteil, wenn sie wissen, ob der angesetzte Kaufpreis realistisch ist.

Viele Verkäufer schätzen den Wert ihrer Immobilie ohne fremde Hilfe oder versuchen, ihn nach der Lektüre von Artikeln im Internet einzuschätzen. Das ist riskant, denn die Wertermittlung ist ein komplexes Verfahren. Angebote zur Online-Wertermittlung mögen zwar erste Anhaltspunkte geben, sind aber selten zuverlässig. Schließlich fließen diverse Faktoren in den Wert von neuen und älteren Immobilien ein. Diese Komplexität kann ein Online-Rechner nicht abbilden.

Der Vorteil einer professionellen Immobilienbewertung in Schwetzingen liegt auf der Hand: Nur, wenn Sie wissen, wie viel Sie für Ihr Haus oder Ihre Wohnung verlangen können, holen Sie das Beste aus dem Immobilienverkauf oder einer Vermietung heraus. Ein zu niedrig angesetzter Preis mag dazu führen, dass Sie Ihr Objekt schnell vermitteln können, dafür entgeht Ihnen aber bares Geld. Stellen Sie sich einen zu hohen Preis vor, bleiben Sie womöglich längere Zeit auf dem Objekt sitzen und lassen sich passende Interessenten entgehen. Beides ist suboptimal.

Besser ist es, wenn Sie sich zur Wertermittlung an einen Immobiliengutachter wenden, der weiß, wovon er spricht. Beim Thema Immobilienbewertung ist ac immobilien Ihr kompetenter Ansprechpartner. Wir haben langjährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien und Grundstücken und kennen uns in der Wertermittlung am Immobilienmarkt aus. Dabei bieten wir unseren Kunden eine transparente Beratung und unterstützen sie in ihrem Vorhaben bestmöglich.

Viele Verkäufer wünschen sich, dass der Verkauf ihrer Immobilie rasch über die Bühne geht. Als Immobilienmakler legen wir Wert auf Schnelligkeit. Dass wir uns auf ein großes Netzwerk an vorgemerkten Interessenten stützen können, kann Ihnen zu einem raschen und erfolgreichen Geschäft verhelfen, falls Sie uns für die Vermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses engagieren.

Uns ist wichtig, dass Sie sich bei uns jederzeit gut aufgehoben und informiert fühlen. Deshalb bieten wir unseren Kunden Objekt-Tracking, mit dem sie den Fortschritt ihres Vorhabens rund um die Uhr verfolgen können.

Selbstverständlich können Sie sich auch für eine professionelle und schnelle Immobilienbewertung in Schwetzingen an uns wenden, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung anschließend auf eigene Faust verkaufen möchten. Die Wertermittlung ist unverbindlich. Entscheiden Sie sich auch für die Vermittlung zu einer Zusammenarbeit, ist die Immobilienbewertung in Schwetzingen für Sie kostenlos.

Zugleich haben Sie in diesem Fall die Gewissheit, dass Ihre Immobilie in Schwetzingen optimal vermarktet wird und Sie den besten Preis dafür erzielen können. Für unsere Kunden geben wir alles, wofür wir bereits zum wiederholten Mal von WirtschaftsWoche, ImmobilienScout24 und Focus als bester Immobilienmakler in Speyer und Umgebung ausgezeichnet worden sind.