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ac | Freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus in Lustadt

67363 Lustadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

 ac immobilien, ac immobilien Vermarktungs GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC-K10164
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67363 Lustadt
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    481 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    19.000 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    374.000 EUR
  • Kaufpreis
    374.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2019
  • Gültig bis
    23.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    194,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 194,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ac | Freistehendes & einzugsbereites Einfamilienhaus in Lustadt

Das freistehende Einfamilienhaus Baujahr 1980 mit einem Vollgeschoss wurde im Jahr 2019/2020 renoviert. Es ist einzugsbereit, bietet viel Platz auf einer Ebene und überzeugt durch die Helligkeit und großzügige Raumaufteilung.

Zwei weitere zu Wohnraumzwecken ausgebaute Räume sind im Untergeschoss des Hauses untergebracht.

Eine große Garage mit Starkstrom und ein Geräteraum für Gartengeräte, Fahrräder, Motorräder oder Sonstiges bieten zusätzliche Staumöglichkeit.

Weiterhin lädt ein großer überdachter und geschützer Freisitz zuzüglich zur der Terrasse zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine große separate Küche ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, die Diele und eine kleine Abstellkammer. Diese Etage ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere zu Wohnraumzwecken ausgebaute Räume mit Tageslicht, ein Duschbad, der Heizraum. Im unteren Bad kann eine Sauna installiert werden (Starkstrom und eine eigene FI-Sicherung ist vorhanden).

Modernisierungsmaßnahmen:

-neue doppelt isolierverglaste weiße Kunststofffenster
-neue Rollläden
-Glasbausteine im Treppenhaus durch neues feststehendes Fensterelement ersetzt
-neue Haustüre
-Maler- und Tapezierarbeiten
-in den Schlafräumen Erneuerung der Bodenbeläge (Laminatboden)
-Bäder und Toilette wurden teilmodernisiert
-neue Heizkörper (Bad oben und rechtes Zimmer Untergeschoss)

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: kostenlose Immobilienbewertung, Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie und Betreuung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Lage

Die Gemeinde Lustadt mit ihren ca. 3500 Einwohnern liegt zentral zwischen Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe, Landau und Speyer. Die B272 sowie die B9 liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Lustadt bietet durch seine Nähe zum Rhein abwechslungsreiche Landschaften. Seine großen Waldflächen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein.

Eine Grundschule (Ganztagesschule), mehrere Kindertagesstätten, zahlreiche Vereine und nahezu flächendeckendes schnelles Internet runden das Angebot ab.

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