ac | Freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus in Lustadt
67363 Lustadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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Nameac immobilien
Kundenmanagement -
Firmaac immobilien Vermarktungs GmbH
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AdresseSchwerdstraße 58
67346 Speyer -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax06232 - 68 65 303
Objektdaten
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Objekt IDAC-K10164
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67363 Lustadt
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.175 m²
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Grundstück ca.481 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Loggien1
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1980
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision19.000 € inkl. MwSt.
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Kaufpreis374.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Loggia
- Marmorboden
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum24.07.2019
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Gültig bis23.07.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1980
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch194,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
ac | Freistehendes & einzugsbereites Einfamilienhaus in Lustadt
Das freistehende Einfamilienhaus Baujahr 1980 mit einem Vollgeschoss wurde im Jahr 2019/2020 renoviert. Es ist einzugsbereit, bietet viel Platz auf einer Ebene und überzeugt durch die Helligkeit und großzügige Raumaufteilung.
Zwei weitere zu Wohnraumzwecken ausgebaute Räume sind im Untergeschoss des Hauses untergebracht.
Eine große Garage mit Starkstrom und ein Geräteraum für Gartengeräte, Fahrräder, Motorräder oder Sonstiges bieten zusätzliche Staumöglichkeit.
Weiterhin lädt ein großer überdachter und geschützer Freisitz zuzüglich zur der Terrasse zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine große separate Küche ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, die Diele und eine kleine Abstellkammer. Diese Etage ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere zu Wohnraumzwecken ausgebaute Räume mit Tageslicht, ein Duschbad, der Heizraum. Im unteren Bad kann eine Sauna installiert werden (Starkstrom und eine eigene FI-Sicherung ist vorhanden).
Modernisierungsmaßnahmen:
-neue doppelt isolierverglaste weiße Kunststofffenster
-neue Rollläden
-Glasbausteine im Treppenhaus durch neues feststehendes Fensterelement ersetzt
-neue Haustüre
-Maler- und Tapezierarbeiten
-in den Schlafräumen Erneuerung der Bodenbeläge (Laminatboden)
-Bäder und Toilette wurden teilmodernisiert
-neue Heizkörper (Bad oben und rechtes Zimmer Untergeschoss)
Sonstige Informationen
www.ac-immobilien.de
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Lage
Die Gemeinde Lustadt mit ihren ca. 3500 Einwohnern liegt zentral zwischen Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe, Landau und Speyer. Die B272 sowie die B9 liegen nur wenige Kilometer entfernt.
Lustadt bietet durch seine Nähe zum Rhein abwechslungsreiche Landschaften. Seine großen Waldflächen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Eine Grundschule (Ganztagesschule), mehrere Kindertagesstätten, zahlreiche Vereine und nahezu flächendeckendes schnelles Internet runden das Angebot ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.