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Hafen-Residenz: Wohnen am Yachthafen – 3 Zimmer mit Sonnenbalkon

67346 Speyer, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Speyer befindet sich diese Wohnung in der 1. Etage eines 8-Parteienhaus. Sie ist seit dem Baujahr 2002 an den jetzigen Mieter vermietet und erwirtschaftet derzeitig eine Kaltmiete von 840€. Ab dem 01.10.2020 hat der Eigentümer eine Mieterhöhung angekündigt. Neue Miete ab dem 01.10.2020: 1.008€.

Auf einer Wohnfläche von ca. 103m² verteilen sich 3 Zimmer, die Küche und zwei Bäder. Lebensmittelpunkt bildet dabei das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett, offener Küche und großem Südbalkon mit Blick auf den Speyerer Yachthafen und dem Rhein - Leben wo andere Urlaub machen. Die hochwertige Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Das geräumige Schlafzimmer punktet mit einem Tageslicht-Wannenbad en suite. Das dritte Zimmer ist mit Teppich ausgestattet und eignet sich als Büro oder Kinderzimmer.

Das zweite Bad ist ebenfalls modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Keller und eine Garage sowie ein Stellplatz im Erdgeschoss.

Das Mietverhältnis ist ungekündigt und der Mieter möchte es gerne fortführen.

Die eingebaute Klimaanlage ist ebenfalls Eigentum des Mieters.

Ausstattung

* Baujahr 2002
* Ungekündigtes Mietverhältnis
* Schlafzimmer mit Wannebad en suite
* Tageslichtbad mit Dusche
* Hochwertige Einbauküche
* Südbalkon mit Rheinblick
* Garage
* Kellerraum

Sonstige Informationen

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Speyer. Sowohl die Innenstadt mit Ihren Einzelhändlern und der hervorragenden Gastronomie, als auch die Auestraße mit Supermärkten und Fachhändlern sind in wenigen Fahr- oder Gehminuten zu erreichen.

Die Dom- und Kaiserstadt Speyer befindet sich im Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit einer Einwohnerzahl von über 50.000 nimmt es von Jahr zu Jahr immer mehr an Attraktivität zu. Hierzu tragen auch der größte romanische Dom (UNESCO-Weltkulturerbe), das Sea-Life sowie das Technik-Museum an Bedeutung dazu bei. Die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, die hervorragenden Freizeitangebote, die historischen Altstadt, die herrlichen Cafés und Restaurants sowie die Wochenmärkte sind nur wenige Attribute die geboten werden. In der Innenstadt genießen Sie eine prächtige Fußgängerzone mit vielen Geschäften zum Shoppen und imposanten Kulturdenkmälern. Speyer als Bildungszentrum bietet ein sehr gutes Schulsystem in der umliegenden Region. Es reicht von Grundschulen, allgemeinbildenden, weiterführende und berufsbildende Schulen sowie der deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften. Die Domstadt liegt verkehrsgünstig an der B9 und der A61 sowie der B39. Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg oder Karlsruhe sind schnell zu erreichen. Zwei Bahnhöfe bieten nicht nur Pendlern eine sehr gute Verbindung an das Schienennetz. Der Busverkehr wurde in den letzten Jahren immer weiter ausgebaut.

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