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ac | Stilvoll Wohnen in der Speyerer Kernstadt

67346 Speyer, Wohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das um 1870 von einer Honoratiorenfamilie erbaute Gründerzeithaus wurde 2012 aufwendig saniert und verbindet stilsicher Altbaucharakter mit modernem Wohnen. Die Speyerer Fußgängerzone ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss erstreckt sich die angebotene Maisonette über 2 Ebenen. Sie bietet ca. 95m² Wohnfläche und überzeugt unter anderem mit einem hochwertigen HKS-Massivholzdielenboden, einem modernen Badezimmer, Dachgauben, harmonischen Stilelementen und nicht zuletzt mit einer Terrasse in Südlage.

Schon beim Betreten der Wohnung wird man von der Großzügigkeit im Wohnraum begrüßt. Die offene Küche bindet sich optimal ins Raumkonzept ein und vom gesamten Raum blickt man auf die eigene Südterrasse inklusive freier Sicht über Speyer. Die moderne Einbauküche samt Elektrogeräten, Kochinsel und Barhockern kann vorzugsweise von den aktuellen Mietern abgelöst werden.

Auf unterer Etage befinden sich desweiteren das Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch hier ist die Übernahme diverser Schränke möglich.

Die Galerie ist über die offene Treppe im Wohnzimmer zu erreichen. Hier lässt sich entweder der Wohnraum vergrößern oder z.B. ein großzügiges Büro einrichten. Die maßangefertigten Innenjalousien können zusammen mit Gleicher im Schlafzimmer ebenfalls übernommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einem Außenstellplatz für 50€/mtl. und einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller.

In der Nebenkostenvorauszahlung von 150€/mtl. sind die Heizkosten, Wasser- und Müllkosten enthalten. Die Abrechnung erfolgt jährlich. Die Hofreinigung obliegt den Bewohnern des 5-Parteienhaus im Wechsel.

Aufgrund des offenen Wohnkonzepts eignet sich die Maisonette für max. 2 Personen. Präferiert werden Nichtraucher mit einem gesicherten Einkommen ohne Tiere, die ein längerfristiges Mietverhältnis anstreben.

Ausstattung

- Gründerzeithaus mit 5 Parteien
- Dachgeschoss im 2.OG
- Galerie
- HKS-Massivholzdielenboden in allen Wohnräumen, außer Bad
- Terrasse Süden mit Balkoplan Bodenplatten
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

Übernahmeoptionen:

- Einbauküche samt Barstühlen
- 2 Badschränke
- Jalousien in Empore und Schlafzimmer

- Regal Wohnzimmer
- Esstisch
- Spiegel im Wohnraum

Sonstige Informationen

www.ac-immobilien.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Speyer-Süd - Die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen

Die Dom- und Kaiserstadt Speyer befindet sich im Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit einer Einwohnerzahl von über 50.000 nimmt es von Jahr zu Jahr immer mehr an Attraktivität zu. Hierzu tragen auch der größte romanische Dom (UNESCO-Weltkulturerbe), das Sea-Life sowie das Technik-Museum an Bedeutung dazu bei. Die einzigartigen Sehenswürdigkeiten, die hervorragenden Freizeitangebote, die historischen Altstadt, die herrlichen Cafés und Restaurants sowie die Wochenmärkte sind nur wenige Attribute die geboten werden. In der Innenstadt genießen Sie eine prächtige Fußgängerzone mit vielen Geschäften zum Shoppen und imposanten Kulturdenkmälern. Speyer als Bildungszentrum bietet ein sehr gutes Schulsystem in der umliegenden Region. Es reicht von Grundschulen, allgemeinbildenden, weiterführende und berufsbildende Schulen sowie der deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften. Die Domstadt liegt verkehrsgünstig an der B9 und der A61 sowie der B39. Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg oder Karlsruhe sind schnell zu erreichen. Zwei Bahnhöfe bieten nicht nur Pendlern eine sehr gute Verbindung an das Schienennetz. Der Busverkehr wurde in den letzten Jahren immer weiter ausgebaut.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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