Ihre Immobilienbewertung
für Germersheim und Umgebung

• Wir bestimmen den objektiven, marktorientierten Wert Ihrer Immobilie
• Neben der Immobilienbewertung bieten wir Ihnen auch Verkaufsunterstützung an
• Unsere professionellen Exposés sorgen für eine attraktive und qualitative Darstellung Ihrer Immobilie
• Sie erhalten von uns faire und realistische Verkaufspreise
• Durch uns sparen Sie nicht nur Geld, sondern ebenfalls wertvolle Zeit und kostbare Nerven

Was ist mein Haus wert? Diese Frage stellen sich Hausbesitzer spätestens dann, wenn sie ihre Immobilie verkaufen möchten oder wenn es um ein Erbe oder eine Scheidung geht. Bevor Sie Ihre Immobilie in Germersheim auf dem Markt anbieten können, müssen Sie die Frage nach ihrem Wert geklärt haben.

Wenn Sie die Immobilienbewertung Germersheim durchführen lassen möchten, können Sie sich an verschiedene Ansprechpartner wenden. Angeboten werden Immobilienbewertungen in Germersheim etwa von Gutachtern oder Sachverständigen. Das ist besonders dann sinnvoll, wenn es um Erb- oder Vermögenssachverhalte geht. Achten Sie darauf, dass der Makler sich vor Ort auskennt und die nötige Erfahrung und Expertise besitzt, um den Wert Ihrer Immobilie in Germersheim treffend bewerten zu können.
In einigen Fällen eignet sich auch ein gerichtsfestes Gutachten, um vor Gericht Bestand zu haben. Bevor wir Ihnen ein solches Gutachten erstellen, prüfen wir jedoch zunächst, ob dieses überhaupt für Sie notwendig ist. Oftmals reicht eine reguläre Immobilienbewertung, um zusätzliche Kosten zu vermeiden.

Was bestimmt, wie viel Haus oder Wohnung wert sind?

Der Immobilienmakler oder Gutachter begutachtet im nächsten Schritt Ihr Haus samt dem Grundstück oder Ihre Wohnung. Dazu nimmt er das Objekt persönlich in Augenschein und prüft die Unterlagen.

Das Ergebnis der professionellen Immobilienbewertung in der Stadt Germersheim hängt davon ab, in welchem Zustand Ihre Immobilie ist. Wann wurde das Haus oder die Wohnung gebaut? Ist das Objekt reparaturbedürftig oder muss zeitnah renoviert werden? Beides mindert den Preis, der bei einem Verkauf am Immobilienmarkt erzielt werden kann. Umgekehrt können eine kürzlich erfolgte Renovierung und ein neueres Baujahr den Wert der Immobilie steigern.

Entscheidend für jeden Immobiliengutachter ist zudem die Lage des Hauses in Germersheim. Steht es in einer beliebten Wohngegend, ist es zentral gelegen oder grenzt es an ein Naherholungsgebiet? Umgebungslärm, wie er etwa durch Verkehr oder Baustellen entstehen kann, führt dazu, dass Sie mit preislichen Abstrichen rechnen müssen.

Der Haustyp ist ebenfalls ein zentraler Faktor bei der Immobilienbewertung Germersheim. Je größer die Wohnfläche und je besser der Zuschnitt der Räume, desto vielversprechender ist das aus Sicht von Hausverkäufern. Auch die Ausstattung wirkt sich auf den Preis aus, den Sie am Immobilienmarkt erzielen können. Das betrifft etwa eine Einbauküche, Fliesen, Parkett oder das Bad.

Relevant ist auch das Grundstück. Mit einem schönen, gepflegten Garten wird Ihr Angebot in Germersheim für Interessenten attraktiver. Auch die Energieeffizienz von Haus oder Wohnung macht in finanzieller Hinsicht einen Unterschied.

Bei wenigen Verkäufen geht es um so viel Geld wie beim Verkauf von einem Haus, einer Wohnung oder einem Grundstück. Umso wichtiger ist, dass Sie wissen, welchen Wert Ihre Immobilie in Germersheim hat. Wie bei jedem Verkauf müssen Sie wissen, wie viel Sie für Ihr Angebot verlangen können.

Ohne Wertermittlung können Sie Ihre Preisvorstellungen in Verhandlungen mit möglichen Käufern nicht untermauern. Womöglich verlangen Sie zu viel und haben Probleme, genügend Interessenten für Ihre Immobilie in Germersheim zu finden. Gerade, wenn der Immobilienverkauf schnell gehen soll, ist das ein Problem. Nicht besser ist es, wenn Sie den Kaufpreis zu niedrig ansetzen. Dann haben Sie zwar keine Probleme, Ihr Objekt zu vermarkten. Sie lassen sich aber bares Geld entgehen.

Zwar gibt es Möglichkeiten, den Immobilienwert auch ohne professionelle Immobilienbewertung zu schätzen. Sie können sich zum Beispiel an den Kaufpreisen vergleichbarer Objekte in ähnlicher Lage orientieren oder Immobilienwert-Rechner im Internet nutzen. Eine verlässliche Wertermittlung ist damit jedoch nicht möglich. Dafür wirken sich zu viele Faktoren auf den Immobilienwert aus.

Um den besten Preis erzielen zu können, müssen Sie wissen, was die Immobilie wert ist

Ein Beispiel: Die beiden Hälften eines Reihenhauses sind scheinbar dasselbe wert. Doch was, wenn es in der einen Haushälfte einen Wasserschaden gibt, die Fliesen im Bad mehrere Jahrzehnte alt sind und es nur eine kleine Einbauküche gibt? Dann könnte die andere Haushälfte – ohne Wasserschaden, mit neuen Fliesen und einer modernen, großen Küche – deutlich mehr wert sein.

Gerade Personen, die Ihr Haus privat und ohne die Hilfe eines Maklers verkaufen möchten, nutzen oft keine professionelle Immobilienbewertung vor einem Verkauf. Sie möchten das Geld dafür lieber sparen. Das ist jedoch oft zu kurz gedacht, denn nur, wenn Sie den Wert eines Hauses oder einer Wohnung kennen, können Sie den besten Preis dafür bekommen. Das Geld für eine professionelle Immobilienbewertung Germersheim haben Sie spätestens dann wieder raus, wenn Sie dadurch einen besseren Verkaufspreis erzielen können.

Als erfahrener Immobilienmakler mit Sitz in Speyer kennen wir uns bei ac immobilien mit dem Immobilienmarkt in Germersheim bestens aus. Dadurch sind wir jederzeit in der Lage, für Sie im Rahmen einer professionellen Immobilienbewertung in Germersheim und der Umgebung tätig zu werden.

Wenn Sie von ac immobilien eine Immobilienbewertung vornehmen lassen möchten, geht das auf Wunsch ganz schnell. Setzen Sie sich dazu einfach mit unserem Team in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin. Weil eine Wertermittlung von uns auch kurzfristig möglich ist, verlieren Sie keine wertvolle Zeit beim Verkauf von Ihrer Immobilie in Germersheim.

Auch auf eine fachkundige Bewertung Ihres Objekts können Sie sich dabei verlassen. Wir beziehen alle relevanten Faktoren mit ein und bewerten sie realistisch. Das verschafft Ihnen Vorteile beim Verkauf. Gleichzeitig sparen Sie Zeit, weil Sie nicht endlos recherchieren müssen, wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert sein könnten. Mit einer Immobilienbewertung Germersheim durch ac immobilien haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Kaufpreis realistisch ist.